房产无效合同有什么后果？房产无效合同会产生多方面后果，一是返还财产，取得的财产应返还，不能返还则折价补偿；二是赔偿损失，有过错方赔偿对方损失，双方有过错各自担责；三是恶意串通损害他人利益的，财产收归国家或返还集体、第三人。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产无效合同有什么后果
房产无效合同会产生多方面后果。
首先是返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如购房者已经支付了房款，卖房者应返还购房款；若房屋已交付，购房者要返还房屋。
其次是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如卖房者故意隐瞒房屋已抵押的情况导致合同无效，需赔偿购房者因信赖合同有效而支出的费用，像中介费、评估费等；若购房者明知房屋存在问题仍签订合同，双方都有过错，各自按比例承担损失。
最后，对于恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。比如房屋买卖双方恶意串通，低价转让房屋损害了债权人利益，房屋可能会被依法处理，转让所得财产需返还给债权人。
二、房产佣金纠纷法院怎么判
法院审理房产佣金纠纷时，会依据相关事实与法律规定作出判决。
首先，会审查中介合同的效力。若合同是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合同有效，双方应按约定履行义务。
其次，判断中介是否完成约定服务。若中介按合同约定促成房屋买卖合同成立，有权要求支付佣金。例如中介提供房源信息、带客户看房、协助签订购房合同等，完成这些主要服务，法院通常支持中介收取佣金的诉求。
再者，看是否存在违约行为。若中介未全面履行义务，如隐瞒房屋重要信息、提供虚假情况等，给委托人造成损失，法院可能会根据违约程度，减少或免除中介应得的佣金，甚至要求中介承担赔偿责任。若委托人无正当理由拒绝支付佣金，法院会判决委托人支付。
另外，对于佣金金额，若合同有明确约定，一般按约定执行；若约定不明确或存在争议，法院会结合市场行情、服务内容等因素合理确定。
三、取得房产证后合同无效吗
取得房产证后，合同不一定无效。
合同是否有效需依据《民法典》等相关法律规定来判定。若合同满足以下条件，则为有效合同：行为人具有相应民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
房产证取得仅意味着房屋产权转移至购房者名下，不直接影响合同效力。若合同存在以下情形则无效：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定。
比如，买卖双方恶意串通，签订房屋买卖合同以转移资产逃避债务，即便取得房产证，合同也无效。又如，合同主体不具备相应民事行为能力，合同也会被认定无效。所以，不能简单认为取得房产证后合同就无效，需结合具体情况和法律规定判断合同效力。
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