房产抵押银行会收房产证吗？房产抵押给银行，一般银行不收房产证。房管局会在证上盖抵押章并出具他项权证，银行持此证，房产证由产权人保管。抵押期未经银行同意不能处置房产，个别银行可能收证防范风险，这种情况较少。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押银行会收房产证吗
房产抵押给银行，银行通常不会收房产证。
在办理房产抵押登记时，房管局会在房产证上加盖抵押登记章，注明房屋已抵押给银行，同时出具他项权证。银行持有他项权证作为房产抵押的权利证明，而房产证仍由产权人保管。
虽然产权人持有房产证，但在抵押期间，未经银行同意，产权人不能随意处置该房产，比如买卖、赠与等。因为房产处于抵押状态，交易过户需要先解除抵押。
不过，不同银行有不同规定和操作习惯，个别银行可能会要求借款人将房产证交由银行保管。这种做法主要是为了防范风险，确保银行对抵押物的有效控制。但这种情况相对较少，更多还是遵循常规流程，由产权人留存房产证。
二、房产抵押银行还有房产证吗
房产抵押给银行后，抵押人通常还是有房产证的。
过去，在办理房产抵押时，房产证可能会被银行收走保管，直到贷款还清解除抵押后才归还。但现在情况有所不同，大多数银行不再收押房产证。在完成房产抵押登记后，房产部门会在房产证上加盖抵押登记章，注明抵押相关信息，如抵押金额、抵押期限等，然后将房产证交还给抵押人。
不过，虽然抵押人持有房产证，但该房产处于抵押状态，在未还清贷款并办理解押手续前，抵押人对房产的处置权受到限制。例如，不能自由买卖、赠与该房产。只有在还清银行贷款，凭银行出具的结清证明等材料到房产登记部门办理解除抵押手续后，房产才不再受抵押限制，抵押人可自由行使各项权利。
三、房产抵押银行转移财产流程
房产抵押给银行后转移财产，也就是转让抵押房产，一般流程如下：
1. 取得银行同意：抵押人转让抵押房产需经抵押权人即银行同意。抵押人应向银行提出转让申请，说明转让情况，银行会评估转让对其债权的影响。若银行认为转让不影响债权实现，会出具同意转让的书面文件。
2. 签订转让合同：抵押人与受让人签订房产转让合同，明确双方权利义务，包括房产基本信息、转让价格、付款方式等内容。
3. 清偿债务或提存价款：转让所得价款，抵押人应向银行提前清偿债务或者提存。若提前清偿债务，银行会办理解除抵押手续；若提存价款，需按规定将价款交存提存机构。
4. 办理过户手续：抵押人与受让人共同到不动产登记机构办理房产过户登记。办理时需提交转让合同、银行同意转让证明、完税凭证等相关材料。登记完成后，房产所有权正式转移至受让人名下。
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