续租商铺如何维权？续租商铺维权可从四方面着手：先查看合同约定，若有优先续租权而房东拒绝，可追究责任；再与房东协商，保留沟通记录；协商无果可找第三方调解；调解不成则收集证据走法律途径，维权要合法合理有序。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、续租商铺如何维权
续租商铺维权可从以下方面着手：
首先，查看合同约定。仔细研究原租赁合同，明确其中关于续租的条款，如是否有优先续租权、续租条件、租金调整方式等。若合同明确赋予优先续租权，而房东拒绝续租，可依据合同追究其违约责任。
其次，与房东协商。以书面或口头形式和房东沟通续租意愿，尝试就续租条件达成一致。沟通时要保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的纠纷。
若协商无果，可寻求第三方调解。向当地的商业协会、街道办事处或消费者协会等机构反映情况，请求调解，促使双方达成续租协议。
若调解不成，可考虑法律途径。收集好相关证据，如租赁合同、沟通记录、租金支付凭证等，向法院提起诉讼。诉求可以是要求房东按照合同约定续租，或者要求房东承担因违约造成的损失，包括装修费用、搬迁费用等。在整个维权过程中，要遵循合法、合理、有序的原则，确保自身权益得到有效保障。
二、租赁纠纷怎么维权
当遇到租赁纠纷时，可按以下方式维权：
第一，协商解决。租赁双方可自行沟通，依据合同约定和实际情况，就纠纷事项商讨解决方案。这是最简便、成本最低的方式，能避免矛盾激化，保持良好合作关系。
第二，申请调解。若协商不成，可请求相关组织调解，如居民委员会、人民调解委员会等。这些组织会以中立立场，依据法律法规和事实情况，促成双方达成调解协议。
第三，申请仲裁。若租赁合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力。
第四，提起诉讼。若没有仲裁协议，可向人民法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状和相关证据，法院会依据法律和事实进行审理判决。判决生效后，若对方不履行，可申请强制执行。
在整个维权过程中，要注意收集和保存好相关证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录等，以保障自身合法权益。
三、违建租赁怎么维权
违建租赁维权可按以下步骤进行：
确认合同效力
依据法律规定，违法建筑的租赁合同无效。若发现租赁的是违建，可向法院请求确认合同无效。
协商解决
先尝试与出租人协商，要求其退还已支付的租金、押金及赔偿相应损失。若协商达成一致，可签订书面协议，明确退款金额、时间等细节。
收集证据
若协商不成，需收集相关证据。包括租赁合同、租金支付凭证、聊天记录、照片、视频等能证明房屋是违建以及自身损失的材料。
投诉举报
可向当地的城管、规划等部门投诉举报该违建情况，由相关部门对违建进行处理。
提起诉讼
若协商和投诉都无法解决问题，可向法院提起诉讼。要求出租人返还租金、押金、赔偿装修损失、搬迁费用等实际遭受的损失。法院会根据具体情况，结合证据进行审理和判决。
在整个维权过程中，要保持理性和冷静，通过合法途径维护自身权益。
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