商铺期满不给续租合法吗？商铺期满不给续租是否合法要分情况。合同未约定续租，出租方可自主决定；约定了续租且承租方有优先续租权，出租方拒租给第三方可能违约；因商铺规划改变不续租，说明合理通常合法，关键看合同约定与不续租理由。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、商铺期满不给续租合法吗
商铺期满不给续租是否合法，需分情况判断。
若租赁合同中未明确约定续租事宜，租赁期限届满，出租方有权自主决定是否续租。在此情形下，出租方选择不续租是合法的，因为其对自己的商铺有自主处分权，有权根据自身意愿决定是否继续出租。
若合同中约定了续租条款，例如规定在同等条件下承租方有优先续租权，那么出租方在符合续租条件时拒绝续租给原承租方，而将商铺租给第三方，就可能构成违约，此行为不合法。原承租方可以要求出租方承担违约责任，如赔偿因无法续租造成的损失等。
若出租方因商铺自身规划改变，如要对商铺进行改造、自用等合理原因而不续租，即便合同有一些模糊的续租表述，在提供合理说明和依据的情况下，其不续租的决定通常也是合法的。
所以，判断商铺期满不给续租是否合法，关键在于租赁合同的具体约定以及出租方不续租的理由和依据。
二、商铺租给收废品的合法吗
商铺租给收废品的一般不违法，但要考虑多方面因素。
从租赁合同角度，只要双方自愿签订合同，约定租赁用途为废品回收，且内容不违反法律法规强制性规定，合同有效。
不过，需关注所在区域的相关规定。有些地方对商铺经营业态有规划要求，比如商业区可能限制废品回收这类经营活动。若违反区域规划规定，可能面临相关部门的处罚。
同时，收废品可能产生噪音、异味、消防等问题。噪音和异味会影响周边环境和其他商户、居民正常生活，引发邻里纠纷。若噪音超标、异味严重，会违反环保相关法规。消防方面，废品堆积存在火灾隐患，若不符合消防标准，可能违反消防法规。
此外，收废品经营需办理相关证照，如营业执照等。若租户未办理合法经营手续，进行无照经营，房东可能面临一定风险。
所以，将商铺租给收废品的，要确保遵守区域规定，要求租户合法经营，保障消防安全和周边环境。
三、商铺租赁拖欠期限合法吗
商铺租赁中拖欠租金不合法。依据《民法典》，租赁合同生效后，双方需依约履行。承租人有按约定期限和金额支付租金的义务，拖欠租金属违约行为。
若承租人未按时支付，出租人有权要求其支付并承担违约责任，如支付违约金。经合理催告后仍不支付，出租人还可解除合同。
例如，双方约定每月初支付租金，承租人却未按时支付，经出租人催告后在合理期限内仍未支付，出租人可解除合同并要求其承担违约责任。
不过，若存在特殊情况，如不可抗力致承租人无法按时支付，应及时通知出租人并提供证明，双方可协商延期支付或减免租金。
所以，正常情况下商铺租赁拖欠租金不合法，会损害出租人的合法权益，承租人应按合同履行支付义务。
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