开发商迟迟不交房能退房吗？购房者能否因开发商迟迟不交房退房，要视具体情况。合同有逾期交房退房约定且达标，或无约定但催告后合理期限仍未履行，可退房。若因不可抗力则一般不能退。退房要收集证据、按程序发通知并保存凭证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、开发商迟迟不交房能退房吗
开发商迟迟不交房，购房者能否退房需依据具体情况判断。
若购房合同中有关于开发商逾期交房的退房约定，且达到约定条件，购房者可按合同约定要求退房。比如合同明确规定开发商逾期交房超过一定天数，购房者有权解除合同，此时购房者可据此主张退房。
若合同无相关约定，按照法律规定，开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者可以解除合同。这里的合理期限通常为三个月，自催告之日起计算。若开发商经催告后三个月内仍未交房，购房者有权要求退房。
不过，若开发商延迟交房是由于不可抗力等法定免责事由导致，开发商无需承担逾期交房的违约责任，购房者一般不能以此为由退房。
购房者决定退房时，要注意收集开发商逾期交房的证据，按照合同约定或法律规定的程序，向开发商发出书面退房通知，并妥善保存相关凭证，以保障自身合法权益。
二、开始月供的期房可以退房吗
开始月供的期房可以退房，但需符合特定条件。
若开发商存在严重违约行为，如未按合同约定时间交房，经催告后在合理期限内仍未履行；房屋质量问题严重影响正常居住使用，经专业机构检测确实存在重大质量瑕疵；开发商擅自变更规划、设计，未按规定通知购房者等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除购房合同，要求退房。
若因购房者自身原因想退房，如个人经济状况变化、家庭情况变动等，在法律上属于违约行为。此时需与开发商协商，若开发商同意退房，购房者可能要承担一定违约责任，如支付违约金等。若开发商不同意，购房者强行退房可能面临法律诉讼，需承担不利的法律后果。
总之，开始月供的期房能否退房要根据具体情况判断。建议先查看购房合同相关条款，再与开发商协商，必要时可咨询专业律师维护自身权益。
三、没签购房合同可以退定金吗
没签购房合同能否退定金，需根据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，未签订购房合同，按照法律规定，定金通常不予退还。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
若因开发商原因导致未能签订购房合同，如开发商存在违约行为，比如擅自变更房屋规划、隐瞒房屋重大瑕疵等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等因素，致使双方无法签订购房合同，此时购房者可以要求退还定金。因为这种情况下双方都无过错，所以定金应当返还给购房者。
在遇到没签购房合同想退定金的情况时，购房者应收集好相关证据，与开发商协商解决。若协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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