合同无效怎么要回工程款

2025-08-30 06:01:27 法律知识 0
  合同无效怎么要回工程款?合同无效要回工程款,可先确认合同无效情形,像承包人无资质等;完成工程质量验收,合格与否决定能否获款;收集施工记录等相关证据;与发包人书面协商;协商不成,有仲裁条款就仲裁,无则向法院诉讼。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。

   一、合同无效怎么要回工程款

   合同无效时要回工程款,可按以下步骤操作:

   1. 确认合同无效情形:依据相关法律,判断合同无效的具体情况,如承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义等。

   2. 完成工程质量验收:若建设工程经竣工验收合格,承包人可参照合同约定要求发包人支付工程价款;若建设工程不合格但经修复后合格,修复费用由承包人承担,修复后仍不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。

   3. 收集证据:收集能证明实际完成工程、工程质量情况、合同约定价款等相关证据,如施工记录、验收报告、采购发票、聊天记录等。

   4. 与对方协商:以书面函件等方式与发包人沟通,明确指出合同无效情况及要求支付工程款的依据和金额。

   5. 协商不成可仲裁或诉讼:若有仲裁条款,向约定的仲裁机构申请仲裁;没有仲裁条款,向有管辖权的法院提起诉讼,通过法律途径维护自身权益。

   二、无效工程合同可以索赔吗

   无效工程合同在一定条件下可以索赔。

   建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。如果建设工程经验收不合格,修复后经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

   当合同无效是一方过错导致时,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如,发包人提供的设计存在重大缺陷导致合同无效,给承包人造成窝工等损失,承包人可索赔;若承包人无相应资质导致合同无效,发包人因此遭受工期延误等损失,发包人也可索赔。

   索赔的范围一般包括直接损失和间接损失。直接损失如已投入的材料、人工费用等;间接损失如预期可得利益损失,但间接损失索赔通常需更严格的证明。

   总之,无效工程合同索赔需结合具体情形和相关证据,依据法律规定合理主张权利。

   三、工程合同无效怎么结算的

   工程合同无效时,结算方式需依据具体情形而定。

   若建设工程经验收合格,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这是因为工程质量达标,承包人付出了劳动并使工程具备相应价值,参照约定结算能平衡双方利益。

   若建设工程经验收不合格,分两种情况处理。一是修复后经验收合格,发包人可请求承包人承担修复费用。此时虽合同无效,但工程经修复满足使用要求,承包人需为修复成本负责,而后参照约定结算工程价款。二是修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。这是因为工程质量无法达到使用标准,承包人未完成合格的工程建设任务,不能获得相应的工程价款。

   此外,如果建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,法院通常不予支持,但承包人仍应在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任,结算仍需参照上述原则进行。

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