房产抵押手续办理的流程？房产抵押手续办理流程为：抵押人向金融机构提出申请并提交材料，金融机构指定评估房产，审核材料；通过后双方签合同，抵押当事人办抵押登记；完成后金融机构发放贷款，抵押人还款后办抵押注销手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产抵押手续办理的流程
房产抵押手续办理流程如下：
1. 提出申请：抵押人向金融机构提出房产抵押申请，同时需提交身份证、房产证、收入证明等相关材料。
2. 评估房产：金融机构会指定专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，这将影响贷款额度。
3. 审核材料：金融机构对抵押人提交的申请材料和房产评估报告进行审核，判断抵押人是否具备抵押资格和还款能力。
4. 签订合同：审核通过后，金融机构与抵押人签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：抵押当事人需到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，需提交抵押登记申请书、抵押合同、房产证等文件。
6. 发放贷款：完成抵押登记后，金融机构按照合同约定向抵押人发放贷款。
7. 还款解押：抵押人按合同约定偿还贷款本息，还清贷款后，到房地产管理部门办理抵押注销手续，解除房产抵押。
二、房产抵押由谁办理手续呢
房产抵押手续可由抵押人和抵押权人共同办理，也可委托他人办理。
若抵押人和抵押权人亲自办理，需准备相关材料前往当地房地产管理部门。抵押人要提供房产证、身份证明等能证明其对房产拥有合法权利的文件；抵押权人则需提供身份证明、主债权合同等材料。双方共同填写抵押登记申请表，提交材料后，经审核符合规定的，管理部门会办理抵押登记手续。
若委托他人办理，抵押人和抵押权人需出具授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容。被委托人持授权委托书、双方身份证明以及办理抵押所需的其他材料，到房地产管理部门办理手续。
实践中，一些金融机构为保障自身权益，会要求在贷款发放前完成抵押手续，通常会安排专人与抵押人一同办理。办理过程需严格按法定程序进行，以确保抵押行为合法有效。
三、房产抵押手续流程及时间
房产抵押手续流程如下：
1. 准备材料：抵押人和抵押权人需准备身份证、房产证、抵押合同、借款合同等相关材料。
2. 提出申请：双方共同前往当地的不动产登记机构提出房产抵押登记申请，并提交准备好的材料。
3. 审核材料：登记机构对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实、有效，以及抵押行为是否符合法律规定。
4. 实地查看（可选）：部分情况下，登记机构可能会对抵押房产进行实地查看。
5. 登记办理：审核通过后，登记机构会在不动产登记簿上进行抵押登记，并向抵押权人颁发他项权证。
关于办理时间，通常在受理后的 7 个工作日内完成。不过，实际时间可能因地区、业务量以及材料的完整性而有所不同。若材料存在问题需要补充或修正，办理时间会相应延长。另外，不同地区的不动产登记机构工作效率有差异，一些地区可能实现了更快速的办理，在 3 个工作日左右就能完成。
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