昆明回迁房房产证几年下来？昆明回迁房房产证办理时间不固定，受多种因素影响。手续齐全且开发建设单位配合，2-3年能拿到，期间有提交资料、审核等流程。若开发单位有费用问题、房屋质量或违规超建等，办理时间会延长。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、昆明回迁房房产证几年下来
昆明回迁房房产证办理时间不固定，受多种因素影响。
若回迁房手续齐全，开发建设单位积极配合，通常2 - 3年能拿到房产证。这期间包含提交资料、审核、测绘等流程。首先，开发商需完成初始登记，把整栋楼的产权登记在其名下。之后，业主需准备相关资料，如拆迁安置协议、身份证明等，向不动产登记机构提出申请。不动产登记机构会对资料进行审核，必要时实地查看。审核通过后，才会予以登记并颁发房产证。
然而，若存在问题，办理时间会延长。比如开发建设单位未缴齐土地出让金、相关税费，或者房屋存在质量问题未整改，又或者建设过程中存在违规超建等情况，都会阻碍房产证办理，可能几年甚至更长时间都无法拿到。
二、老人死了房产证丢了能补吗
老人去世后房产证丢失可以补办。不过，因老人已离世，不能以老人名义直接补办，需先办理继承手续，确定房产继承人，再由继承人来补办房产证。
具体步骤如下：
第一，办理继承手续。确定老人的合法继承人，如有遗嘱按遗嘱执行，没有遗嘱则按法定继承顺序确定继承人。继承人需前往公证处办理继承公证，或通过法院诉讼取得生效的法律文书，以确认其对该房产的继承权。
第二，补办房产证。继承人携带本人身份证、继承公证书或法院生效文书、房屋测绘图等相关材料，到当地的不动产登记机构提出补办申请。登记机构受理申请后，会对相关情况进行审核，审核通过后会补发新的房产证。
在整个过程中，各地区的具体要求和流程可能存在差异，建议事先咨询当地不动产登记机构，按其指引准备材料和办理手续。
三、绿色房产证是永久性产权吗
绿色房产证并非永久性产权。绿色房产证通常是指针对非市场商品房发放的产权证书，比如福利房、微利房等。这类房产的土地一般为划拨性质，土地所有权归国家，使用者仅拥有一定期限的土地使用权。
永久性产权一般仅适用于土地所有权，我国土地所有权分为国家所有和集体所有，个人不拥有土地的永久所有权，仅有使用权。绿色房产证对应的房产，其土地使用权是有使用期限的，且这类房产的交易、转让等受到较多限制，如需上市交易，通常需按规定补缴土地出让金等费用，将土地性质转变为出让性质。
因此，绿色房产证不代表永久性产权，它既受土地使用期限的限制，在产权流转等方面也有特殊规定。
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