农田被修路征用怎样赔偿
一、农田被修路征用怎样赔偿
农田被修路征用,赔偿通常包含以下方面:
1. 土地补偿费:这是对土地所有权的补偿,一般为该耕地被征收前平均年产值的一定倍数,具体倍数由各省、自治区、直辖市规定。
2. 安置补助费:用于安置因征地造成的农业人口,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前平均年产值的若干倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前平均年产值的十五倍。
3. 地上附着物和青苗的补偿费:地上附着物补偿是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物等设施的补偿,补偿标准由省、自治区、直辖市制定。青苗补偿是对被征收土地上正处于生长阶段的农作物的补偿,一般按照一季农作物的产值计算。
在获得赔偿时,相关部门会进行土地现状调查和评估,被征地农民可及时了解补偿方案,并对补偿标准、安置途径等提出意见。若对补偿有异议,可通过申请协调、裁决等法律途径解决。
二、山东省农田征用补偿标准
山东省农田征用补偿标准并不统一,受多种因素影响。其补偿一般包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
土地补偿费和安置补助费的补偿倍数之和通常不超过30倍,具体标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。
地上附着物和青苗的补偿标准,由设区的市人民政府制定,报省人民政府备案。例如,对于青苗补偿,一般按一季作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可移植的由建设单位付给移植费,不能移植的由用地单位给予合理补偿或作价收购。
此外,征收土地涉及农村村民住宅的,应按先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平、合理补偿。实际补偿中,要以当地政府公布的最新政策为准。
三、山东省土地征用补偿标准
山东省土地征用补偿标准不统一,由土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费构成。
土地补偿费和安置补助费根据不同地区分为多个等级。例如一类区片,补偿标准相对较高;而偏远地区的区片,补偿标准会低一些。各地市依据自身经济发展水平、土地利用状况等因素,制定具体的区片综合地价标准。
地上附着物和青苗补偿费,按照实际情况给予补偿。对于常见的农作物,会按照其生长阶段和预期产量给予合理补偿;对于建筑物、构筑物等地上附着物,会根据重置成本等因素确定补偿金额。
此外,若涉及基本农田,补偿标准通常会在一般耕地基础上有所提高。被征地农民除了获得上述补偿,还可能享有社会保障费用,以保障其长远生计。具体补偿标准可查询当地自然资源部门公布的区片综合地价和地上附着物青苗补偿标准文件。
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