中介违规卖违建房怎么赔偿？中介违规售卖违建房，赔偿确定方式有：返还已付购房款及利息；赔偿装修、搬迁等损失；按合同承担违约责任，违约金低可请求增加；赔偿差价损失。协商不成，购房者可收集证据起诉维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介违规卖违建房怎么赔偿
中介违规售卖违建房，可从以下方面确定赔偿：
第一，返还已付购房款及利息。购房者有权要求中介返还已支付的全部购房款项，并要求中介承担自付款之日起至返还之日期间的利息，利息通常按照同期银行贷款利率计算。
第二，赔偿损失。若因购买违建房给购房者造成其他损失，如装修费用、搬迁费用等，购房者可提供相关证据，要求中介进行赔偿。
第三，承担违约责任。若双方签订的合同中约定了违约责任，购房者可依据合同约定要求中介支付违约金。若约定的违约金低于实际损失，购房者可以请求法院或仲裁机构予以增加。
第四，赔偿差价损失。若违建房被拆除后，房屋市场价格上涨，购房者因无法获得房屋而遭受差价损失，可通过专业评估确定差价金额，要求中介赔偿。
若与中介协商赔偿不成，购房者可收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
二、法院房子拍卖起拍得多长时间
法院房子拍卖起拍时间并无固定时长。通常，法院在作出拍卖决定后，会有一系列前期工作要完成。
首先是确定评估机构对房屋进行评估，这一过程可能因房屋情况、评估机构工作安排等因素而有所不同，一般需要一定时间完成评估报告。之后，法院要对评估结果进行审查确认。
确定拍卖起拍价等相关事项后，法院需发布拍卖公告，拍卖动产的，应在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应在拍卖十五日前公告。公告期也是为了让更多潜在竞买人知晓拍卖信息。
此外，若在拍卖过程中出现法定事由，如案外人对拍卖财产提出确有理由的异议等，还可能导致拍卖暂停、重新启动等情况，这也会影响起拍时间。所以，从法院决定拍卖到实际起拍，整个流程时间存在不确定性，要根据具体案件情况和工作安排来确定。
三、法院立案执行后房子可以卖吗
法院立案执行后，房子能否售卖需视具体情况而定。
若法院只是立案执行，尚未对房屋采取查封、冻结等强制措施，房屋产权人在不违反法律和执行规定的前提下，可以正常交易。不过，在执行阶段卖房，可能会被法院认定为逃避执行的行为，一旦法院查实，会追究相关法律责任。
如果法院已经对房屋进行了查封，按照法律规定，被查封的房屋在查封期间禁止进行买卖、过户等处分行为。即使产权人私下与他人签订了房屋买卖合同，也无法办理过户手续，且该买卖行为可能被认定无效。
若房屋已进入司法拍卖程序，产权人更无权自行售卖。司法拍卖是法院依法处置被执行人财产的一种方式，此时房屋售卖权由法院行使。
总之，法院立案执行后卖房存在诸多限制和法律风险，建议当事人主动与法院及申请执行人沟通，按照法律程序处理房屋问题。
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