房产抵押查封手续是什么？房产抵押查封分司法和行政情形，手续有别。司法查封由法院启动，债权人申请，法院审查裁定后，执行人员到登记机构办理。行政查封由税务、海关等部门按法规审批，持文书办理。查封都要依法，被查封人有异议可申诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押查封手续是什么
房产抵押查封涉及司法和行政等不同情形，手续有所差异。
司法查封方面，通常由法院启动。第一步，债权人向法院提出查封申请，并提交相关证据，证明其与债务人存在债权债务关系且有必要查封房产来保障权益。第二步，法院对申请进行审查，若符合条件，会作出查封裁定。第三步，法院执行人员携带裁定书和协助执行通知书等文件，前往房产所在地的不动产登记机构办理查封登记手续。登记机构会在登记簿上进行查封标注，限制该房产的转让、抵押等处分行为。
行政查封方面，如税务、海关等部门因税收征管、查处走私等原因需要查封房产时，会依据相关法律法规履行内部审批程序，获得批准后，持相关法律文书到不动产登记机构办理查封手续。
无论是司法还是行政查封，都需严格依照法定程序进行，以保障当事人的合法权益和查封行为的合法性。同时，被查封人对查封行为有异议的，可通过合法途径提出申诉。
二、房产抵押如何撤销申请书
房产抵押撤销申请书通常应包含以下内容：
标题
一般为“房产抵押撤销申请书”。
申请人信息
需详细写明申请人的姓名、性别、民族、身份证号、联系电话、联系地址等，若申请人为单位，要注明单位名称、法定代表人、统一社会信用代码、单位地址、联系电话等。
正文
1. 抵押情况说明：清晰阐述房产的具体位置，如坐落于[具体地址]，房产证号为[编号]。说明该房产曾用于抵押的相关情况，包括抵押权人姓名或单位名称、抵押合同签订情况等。
2. 撤销原因：明确表示债务已清偿完毕或其他导致抵押撤销的正当理由。例如“现主债权已履行完毕，依据相关法律规定及合同约定，申请撤销该房产的抵押登记”。
结尾
申请人签名或加盖单位公章，并注明申请日期。
以下为示例：
房产抵押撤销申请书
申请人：[姓名]，性别[X]，民族[X]，身份证号：[具体号码]，联系电话：[具体号码]，联系地址：[具体地址]。
坐落于[房产具体地址]，房产证号为[编号]的房产，于[抵押相关时间描述]抵押给[抵押权人姓名/单位名称]，签订了抵押合同。现主债权已履行完毕，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，特向贵单位申请撤销上述房产的抵押登记。
申请人：[签名]
申请日期：[申请日期]
建议在提交申请书前，先与当地不动产登记机构确认具体要求和流程。
三、房产抵押承兑汇票是什么
房产抵押承兑汇票并非一个标准的、常见的金融或法律术语。一般来说，它可能结合了房产抵押和承兑汇票两个概念。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。在法律上，这是一种债务担保方式，债务人或第三人将房产的所有权证书交给债权人占有，以此作为履行债务的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
承兑汇票是一种商业票据，由在承兑银行开立存款账户的存款人出票，向开户银行申请并经银行审查同意承兑的，保证在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据。
“房产抵押承兑汇票”可能是指以房产作为抵押物，获取银行或其他金融机构开具承兑汇票的业务。即企业或个人将房产抵押给金融机构，金融机构基于此为其开具承兑汇票，用于企业的贸易结算等活动。不过，这一操作要遵循相关的金融法规和银行规定。
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