擅自变更楼宇外观合法吗？擅自变更楼宇外观通常不合法。从法律角度，它属于建筑物共有部分，擅自变更侵犯其他业主权益，违反民法典；还可能不符城市规划要求，违反城乡规划法；若有物业，擅自变更还会构成违约。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、擅自变更楼宇外观合法吗
擅自变更楼宇外观通常不合法。
从法律角度看，楼宇外观属于建筑物的一部分，可能涉及到众多权益和规定。首先，对于住宅小区等物业区域，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，楼宇外观一般属于共有部分。若擅自变更，就侵犯了其他业主的合法权益，违反了《中华人民共和国民法典》中关于建筑物区分所有权的相关规定。
其次，城市规划和建设有一系列的规范和审批程序。擅自变更楼宇外观可能不符合城市规划要求，违反了《城乡规划法》。建设单位或个人在未经相关部门批准的情况下改变建筑物外观，相关部门有权责令其停止建设、限期改正，甚至可以进行罚款等处罚。
另外，若该楼宇存在物业管理，业主手册或物业服务合同中通常也会对楼宇外观的维护和变更有明确约定，擅自变更就构成违约。
综上所述，擅自变更楼宇外观既可能侵犯他人权益，又违反法律法规和合同约定，是不合法的行为。
二、外观侵权最低要赔多少钱
外观侵权赔偿数额的确定需依据《中华人民共和国著作权法》和《中华人民共和国专利法》等相关法律。其最低赔偿金额并无明确法律规定，而是综合多种因素判定。
赔偿数额确定方式如下：首先按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定。这包括因侵权导致销量下降、利润减少等实际经济损失。若实际损失难以计算，则按照侵权人因侵权所获得的利益确定。
若权利人损失或侵权人获利难以确定，可参照该权利使用费给予赔偿。对于故意侵权且情节严重的，可在按上述方法确定数额的一倍以上五倍以下给予赔偿。若权利使用费难以确定，人民法院会根据侵权行为情节，判决给予五百元以上五百万元以下的赔偿。
此外，赔偿数额还应包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支，如律师费、公证费等。所以，外观侵权最低赔偿数额要结合具体案件，根据实际损失、侵权获利、权利使用费等因素综合判定。
三、外观瑕疵冰箱出售合法吗
外观瑕疵冰箱出售是否合法，需分情况判断。
若商家明确告知消费者冰箱存在外观瑕疵，并以合理价格销售，这种情况通常合法。根据《民法典》和《消费者权益保护法》，消费者享有知情权，商家如实告知商品瑕疵信息，消费者在知情基础上自愿购买，交易遵循公平、自愿原则，受法律保护。
但如果商家故意隐瞒冰箱外观瑕疵进行销售，则构成欺诈行为，不合法。消费者在不知情的情况下购买到有外观瑕疵的冰箱，其知情权和选择权受到侵害。依据《消费者权益保护法》，消费者有权要求商家承担相应责任，如退货、换货、赔偿损失等。商家可能面临退还货款、按消费者要求增加赔偿等法律后果，增加赔偿金额一般为消费者购买商品价款的三倍；增加赔偿金额不足五百元的，为五百元。
总之，商家诚信经营、保障消费者知情权，外观瑕疵冰箱可以合法出售；若欺诈销售，则需承担法律责任。
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