房产证没及时办理有滞纳金么？房产证没及时办理通常无滞纳金，因为办房产证是购房者与开发商的民事行为，不属于行政机关征收范畴。但购房合同若约定未及时办理需承担违约金，违约方要按约定支付，具体查看合同条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产证没及时办理有滞纳金么
房产证没及时办理一般没有滞纳金。通常所说的滞纳金，多存在于行政机关对不按时履行金钱给付义务的相对人加收款项的情况。办理房产证是购房者与开发商之间基于购房合同产生的民事行为，不属于行政机关的征收范畴，所以不存在滞纳金。
不过，若购房合同中有关于购房者或开发商未及时办理房产证需承担违约金的约定，违约方则要按合同约定支付违约金。比如合同约定开发商应在交房一定期限内协助购房者办理房产证，逾期未办，购房者可依据合同要求开发商支付违约金。同样，若因购房者自身原因未在规定时间内办理，开发商也可能依合同追究购房者违约责任。所以，具体是否有类似费用需查看购房合同的相关条款。
二、房产证没下来已备案能更名吗
房产证没下来但已备案的情况下能否更名，需分情况判断。
若商品房买卖合同已在房管局完成备案登记，通常不能直接更名。因为备案意味着合同已在相关部门登记存档，具有法律效力。若要更名，相当于变更合同主体，需开发商和购房者共同向房管局提出撤销备案的申请，经房管局同意撤销后，再重新签订合同并备案，才能实现更名。而开发商一般会因涉及流程和责任问题，不愿配合办理撤销备案。
不过存在特殊情况，若遇到直系亲属之间更名、司法判决、继承等法定原因，可凭借相关证明材料，如亲属关系证明、法院判决书等，向房管局申请办理更名手续。
若购买的是二手房，已完成网签备案但房产证未下发，需买卖双方协商一致，撤销原网签合同，重新签订新合同并备案来完成更名。不过，这种操作也需要遵循当地房地产管理部门的规定和流程。
三、房产证上户主已去世怎么处理
房产证上户主去世，处理流程如下：
1. 确定继承人：有遗嘱的按遗嘱确定；无遗嘱则依据法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序的由第二顺序继承人继承。
2. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。公证机构会对继承人身份、遗嘱效力等进行审查，出具公证书。
3. 办理房产过户：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产登记部门办理过户手续。登记部门审核材料无误后，会将房屋产权变更至继承人名下。
若存在多个继承人，需所有继承人协商一致，确定房产归属及补偿方式。若协商不成，可通过诉讼解决，凭法院判决书办理过户。
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