夫妻一方丧偶房产归谁所有？夫妻一方丧偶后，房产归属依具体情况定。若为夫妻共同财产，一半归在世方，另一半按遗嘱、遗赠扶养协议或法定继承分配；若为个人财产也同理。如无相关协议，由第一顺序继承人共同继承。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻一方丧偶房产归谁所有
夫妻一方丧偶后，房产归属需根据具体情况确定。
若该房产为夫妻共同财产，一半份额归在世一方，另一半作为遗产进行分配。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承处理，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母，他们共同继承这一半房产份额。
若房产为丧偶一方的个人财产，同样按上述方式处理。有遗嘱或遗赠扶养协议的，按相应内容执行；没有的，由第一顺序法定继承人共同继承整套房产。
例如，夫妻共有一套房产，丈夫去世且未留遗嘱，该房产一半归妻子，另一半由妻子、子女、丈夫的父母共同继承。
总之，夫妻一方丧偶后，房产归属取决于房产性质及是否存在有效遗嘱或遗赠扶养协议。
二、福清市农房可以办房产证吗
福清市农房通常是可以办理房产证的，但需满足一定条件并按相应流程进行。
满足的条件一般有：申请人为本村村民且符合一户一宅政策；所建房屋经过合法审批，符合土地利用总体规划和村镇建设规划等。
办理流程大致如下：首先，申请人向村委会提出建房申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，由村委会签署意见并盖章。接着，将相关材料（如身份证、户口本、宅基地使用权证明、建房规划许可证等）提交给当地乡镇政府或不动产登记机构进行审核。审核通过后，会进行实地测量、调查等工作。最后，经过公告无异议的，给予登记并颁发房产证。
不过，若农房存在违规建设，比如未取得审批手续、超占宅基地面积等情况，可能无法顺利办理房产证。建议前往福清市当地的不动产登记中心或乡镇政府相关部门详细咨询，以了解具体要求和办理流程。
三、父母过世名下房产怎样处理
父母过世后名下房产的处理方式如下：
首先确定是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，应按照其内容执行，由遗嘱指定的继承人或受遗赠人继承房产。
若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承处理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
各继承人可协商确定房产的分配方式，比如由某一继承人取得房产所有权，对其他继承人给予相应的经济补偿；或者将房产出售，各继承人按份额分配售房款。
协商一致后，继承人需到公证处办理继承公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。取得公证书后，携带相关材料到不动产登记机构办理房产过户手续。若继承人之间无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院判决房产的归属及分配。
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