房产解除抵押流程及手续？房产解除抵押，先结清贷款，可柜台还款或网银转账；接着去贷款银行领他项权证等解押资料；再带齐资料到当地不动产登记中心，填申请表、提交材料，审核通过后办注销；最后领取解押后的房产证，各地要求有别，可先咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产解除抵押流程及手续
房产解除抵押流程及手续如下：
1. 结清贷款：借款人需先将贷款本息全额还清，可以通过柜台还款、网上银行转账等方式操作。
2. 获取相关文件：贷款结清后，前往贷款银行，领取他项权证、结清证明、委托书等解押所需资料。
3. 注销抵押登记：携带本人身份证、房产证、他项权证、结清证明等材料，到当地不动产登记中心办理抵押注销手续。
4. 提交申请：在不动产登记中心，填写注销申请表，提交相关材料。工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，办理注销登记手续。
5. 领取新证：完成注销手续后，可领取已解除抵押的房产证。
整个流程需确保资料齐全、手续合规。不同地区的具体要求和办理流程可能存在差异，建议在办理解押手续前，先咨询当地不动产登记中心或贷款银行，以了解详细信息。
二、房产解除抵押权手续流程
房产解除抵押权手续一般按以下流程进行：
1. 还清贷款：借款人需按照合同约定，将贷款本金和利息全部还清。这是解除抵押的前提条件。
2. 获取相关文件：贷款还清后，向贷款银行申请，获取房屋他项权证、还清贷款证明、房地产抵押注销申请表等文件，部分银行可能还需提供授权委托书。
3. 办理注销登记：产权人携带本人有效身份证件、房产证、上述银行提供的文件，前往当地的不动产登记中心办理房产抵押注销手续。
4. 审核与确认：不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核通过后，会在不动产登记簿上注销该抵押登记，并收回他项权证，至此房产的抵押权解除。
在办理过程中，要确保提供的材料真实、完整，避免因材料问题导致手续办理受阻。若本人无法亲自办理，可出具经过公证的授权委托书，委托他人代为办理。
三、房产解除抵押流程和手续
房产解除抵押需按如下流程和手续操作：
第一步，结清贷款。借款人向贷款银行申请提前还款或按合同约定完成全部贷款本息偿还，银行会出具贷款结清证明。
第二步，领取他项权证。借款人携带身份证、贷款结清证明等材料前往银行，领取房屋他项权证以及银行提供的关于解除房屋抵押的相关文件。
第三步，办理抵押注销登记。借款人持身份证、房产证、他项权证以及银行开具的抵押注销证明，前往当地不动产登记中心申请办理房产抵押注销手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿上注销抵押登记，并在房产证上加盖注销抵押章。
整个流程需注意材料的完整性和准确性，确保各项手续符合规定。若在办理过程中遇到问题，可咨询不动产登记中心或专业律师获取帮助。
以上是关于房产解除抵押流程及手续的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
