解除房产抵押流程与时间？解除房产抵押流程分三步：先结清贷款获《贷款结清证明》和《房地产他项权证》；再带相关材料到不动产登记中心办注销登记；最后审核通过后领新证。所需时间通常不长，受多因素影响，建议提前沟通。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、解除房产抵押流程与时间
解除房产抵押流程主要有三步。第一步是结清贷款，借款人需按合同约定，还清全部贷款本息，获取贷款机构出具的《贷款结清证明》，同时取回抵押在贷款机构的《房地产他项权证》。第二步是办理注销登记手续，借款人携带身份证、《贷款结清证明》《房地产他项权证》等相关材料，前往当地的不动产登记中心申请注销抵押登记。第三步是领取新证，不动产登记中心受理申请后，对提交的材料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿上注销抵押登记，并重新核发不动产权证书。
关于解除房产抵押所需时间，通常不会太久。若材料齐全，在不动产登记中心办理注销登记手续，当天或几个工作日内即可完成。不过，实际时间可能因各地政策、业务量以及贷款机构的办事效率等因素而有所不同。为确保顺利解除抵押，建议提前与贷款机构和不动产登记中心沟通，了解具体要求和流程。
二、解除房产抵押要求是什么
解除房产抵押需满足一定要求，按步骤操作。
其一，结清贷款。这是解除抵押的首要条件，需还清全部贷款本息，包括本金、利息及可能的违约金。可通过银行转账、现金还款等方式完成还款，还款后银行会出具贷款结清证明。
其二，准备相关资料。一般有身份证、房产证、他项权证、贷款结清证明等。他项权证是房产抵押给银行时办理的权证，证明银行对该房产享有抵押权；贷款结清证明则是还款完成的重要凭证。
其三，前往房产所在地的不动产登记中心办理解押手续。申请人提交资料，登记中心会对资料审核，审核无误后，会注销该房产的抵押登记，在房产证上加盖解押章，表明房产不再处于抵押状态。
只有满足上述要求，按规定流程操作，才能顺利解除房产抵押。
三、解除房管局房产抵押流程
解除房管局房产抵押的流程如下：
1. 结清贷款：借款人需先将全部贷款本息还清，可通过银行转账、柜台还款等方式完成。还款后，银行会出具贷款结清证明，这是办理解押的重要凭证。
2. 领取相关资料：借款人携带身份证等有效证件，前往贷款银行领取房屋他项权证、解押通知书等解押所需材料。这些材料是办理解押手续的关键文件。
3. 前往房管局办理解押：借款人持身份证、房产证、贷款结清证明、房屋他项权证和解押通知书等资料，到当地房管局办理房产解押手续。在房管局，需填写解押申请表等相关文件，并将资料提交给工作人员审核。
4. 审核与解押：房管局工作人员对提交的资料进行审核，确认无误后，会在房产证上加盖解押章，完成房产抵押解除手续。
办理解押前，务必提前与贷款银行和房管局沟通，了解所需材料和具体流程，确保手续顺利办理。
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