买二手房如何撤销居住权？撤销二手房居住权有几种方式：期限届满、居住权人死亡、居住权人放弃权利、设立前提条件消失。不同情况需准备相应材料，如合同、死亡证明等，前往登记机构办理，也可通过法律途径，且要保证材料真实完整。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买二手房如何撤销居住权
撤销二手房居住权通常有以下几种方式：
1. 居住权期限届满：若居住权合同约定了明确期限，期限届满时居住权自动消灭。此时，房屋所有权人可持相关居住权合同、期限届满证明等材料，到不动产登记机构申请注销居住权登记。
2. 居住权人死亡：居住权具有人身属性，居住权人死亡后，居住权随之消灭。房屋所有权人需提供居住权人的死亡证明等文件，前往不动产登记机构办理居住权注销手续。
3. 居住权人放弃权利：居住权人自愿放弃居住权，应与房屋所有权人签订书面的放弃协议。双方携带协议书、身份证明、不动产产权证书等资料，共同到不动产登记机构申请撤销居住权登记。
4. 设立居住权的前提条件消失：如果设立居住权是基于特定的条件或原因，当这些条件不再满足时，居住权可撤销。比如因婚姻关系设立居住权，婚姻关系解除且符合撤销条件，可通过法律途径，如向法院起诉，由法院判决撤销居住权，再凭判决书到登记机构办理注销。
办理居住权撤销登记，要确保提交的材料真实、完整，以顺利完成居住权的撤销。
二、买二手房合同怎么撤销的
撤销二手房买卖合同通常有以下几种情形及方式：
- 基于重大误解：若签订合同时存在重大误解，如对房屋面积、产权状况等重要信息产生错误认识，误解方应自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。
- 受欺诈胁迫：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销。若一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方应自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。
- 显失公平：合同订立时显失公平，受损害方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销。
申请撤销时，需准备好相关证据，如能证明存在误解、欺诈、胁迫或显失公平的聊天记录、录音、书面文件等，向有管辖权的法院或仲裁机构提出申请，由其审理判定是否撤销合同。
三、二手房委卖合同怎么撤销
撤销二手房委卖合同有两种情况。
若双方协商一致，可以撤销合同。买卖双方及中介（若有）就撤销事宜达成共识，明确解除双方在合同中的权利义务关系。之后，签订书面的撤销协议，协议中应详细说明撤销原因、双方的权利义务终止情况等内容，并由各方签字确认。同时，收回原合同文本，以避免后续纠纷。
若存在法定可撤销情形，可通过法律途径撤销。根据相关法律规定，重大误解、显失公平、一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思情况下订立的合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。这种情况下，需收集相关证据，如对方欺诈的聊天记录、胁迫的相关视频音频等，证明存在法定撤销情形。然后向法院或仲裁机构提交起诉状或仲裁申请书及相关证据，请求撤销合同。法院或仲裁机构会依据事实和法律进行审理裁决。
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