上海市办理房产抵押流程？上海市办理房产抵押，首先抵押当事人准备申请书、身份证明、合同等相关材料，然后到房地产登记部门提出申请。登记部门审核材料，有问题会要求补充修改，部分情况需评估房产，最后符合规定就办理登记发证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、上海市办理房产抵押流程
上海市办理房产抵押流程如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备房地产抵押登记申请书、抵押当事人身份证明或法人资格证明、抵押合同、《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
2. 提出申请：抵押当事人携带上述材料到房地产所在地的房地产登记部门提出抵押登记申请。
3. 受理审核：登记部门对申请人提交的材料进行审核，主要审核材料的真实性、完整性与合法性。若材料存在问题，会要求申请人补充或修改。
4. 评估房产：部分情况下，登记部门会要求对抵押房产进行评估，以确定其价值。评估由专业的评估机构进行。
5. 登记发证：经审核符合规定的，登记部门会办理抵押登记手续，在房地产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人颁发《房地产他项权证》。
二、上海市房产抵押办理流程
上海市房产抵押办理流程如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备房地产抵押登记申请书、抵押当事人身份证明或法人资格证明、抵押合同、《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，以及可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料等。
2. 提出申请：抵押当事人携带准备好的材料，前往上海市房地产所在地的房地产登记处提出抵押登记申请。
3. 受理审核：登记处对申请材料进行审查，核实材料的真实性、完整性和合法性。若材料存在问题，会要求申请人补充或修改。
4. 评估：登记处可能会根据情况要求对抵押房产进行评估，以确定其价值。
5. 登记：经审核符合规定的，登记处会将抵押事项记载于不动产登记簿，并向抵押权人颁发他项权证。
6. 归档：登记手续办理完毕后，相关材料会进行归档保存。
三、上海市房产解除抵押流程
上海市房产解除抵押流程如下：
1. 还清贷款：借款人需先将贷款本息全部还清。可通过银行柜台、网上银行等方式完成还款操作，还款后银行会出具贷款结清证明。
2. 领取资料：借款人携带身份证到贷款银行，领取他项权证、解押申请书、委托书、银行营业执照副本复印件等相关解押资料，资料需银行加盖公章。
3. 办理注销：借款人持本人有效身份证件、房产证、他项权证、贷款结清证明等材料，前往房屋所在地的房地产交易中心办理抵押注销手续。
4. 审核与解除：房地产交易中心对提交的材料进行审核，审核无误后，在房产证上加盖解押章，完成房产抵押解除手续。
办理房产解除抵押时，务必确保各项材料齐全且真实有效，按规定流程操作。如有疑问，可咨询当地房地产交易中心或相关银行。
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