收房产电商费追究刑事吗？收房产电商费是否追究刑事责任要依具体情况判断。一般属民事范畴，未明确告知、欺诈等行为，消费者可民事诉讼维权。情节严重、符合特定犯罪构成要件时，可能追刑责，如构成诈骗、职务侵占罪等。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、收房产电商费追究刑事吗
收房产电商费是否追究刑事责任，需依据具体情况判断。
一般情况下，房产电商费属于民事范畴。若开发商或中介在销售房产时，收取电商费未明确告知购房者、违背购房者意愿，或存在欺诈、虚假宣传等行为，消费者可通过民事诉讼要求返还电商费，并主张赔偿损失。这主要是因这类行为多侵犯购房者财产权益，适用民法相关规定。
然而，当收房产电商费行为情节严重、符合特定犯罪构成要件时，可能追究刑事责任。比如，以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相方式骗取购房者电商费，数额较大的，可能构成诈骗罪；若房地产开发企业、中介机构工作人员利用职务便利，将收取的电商费非法占为己有，数额较大的，可能构成职务侵占罪。
所以，收房产电商费不一定追究刑事责任，要根据行为性质、危害程度及是否符合刑法规定的犯罪构成来判定。
二、赠与房产合同无效怎么办
若赠与房产合同被认定无效，可按以下方式处理：
- 返还财产：合同无效后，接受赠与房产的一方应将该房产返还给赠与人。若房产已进行了变更登记，需办理产权恢复手续，把房产重新登记到赠与人名下。若无法返还房产，比如房产已被转让给善意第三人，接受赠与方应作价补偿。
- 赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任。比如赠与人隐瞒房产存在抵押等权利瑕疵，导致合同无效，赠与人应赔偿受赠人因信赖合同有效而遭受的损失；若受赠人明知赠与人无处分权仍接受赠与，也需承担部分损失。
- 协商解决：双方可自行协商处理无效合同的后续事宜，达成一致解决方案。
- 诉讼解决：若协商不成，任何一方都可向法院提起诉讼，请求法院判决财产返还及损失赔偿等事项。
三、哪些房产转让合同无效了
以下几种情形下的房产转让合同无效：
1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的房产转让合同无效。因为无民事行为能力人不能辨认自己的行为，无法独立实施民事法律行为。
2. 欺诈、胁迫损害国家利益：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同无效。比如转让方故意隐瞒房产存在重大质量问题的情况欺骗受让方。
3. 恶意串通：当事人双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的房产转让合同。例如，转让方与受让方勾结，故意压低房价，损害共有权人的利益。
4. 以合法形式掩盖非法目的：比如通过签订房产转让合同来掩盖非法洗钱等行为。
5. 损害社会公共利益：如果房产转让行为损害了社会公共利益，如转让用于非法活动的房产，合同无效。
6. 违反法律、行政法规的强制性规定：例如转让未取得合法建设手续的房屋，这类合同违反了相关法律法规，是无效的。
在签订房产转让合同前，双方应确保合同符合法律规定，避免出现无效情形，保障自身合法权益。
以上是关于收房产电商费追究刑事吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
