代办广州市房产抵押流程？代办广州市房产抵押流程包括：准备抵押当事人身份证明等材料，到当地房地产登记机构申请，机构审核受理后可能评估房产，抵押人与抵押权人签合同，登记机构办理登记、发证，抵押权人随后放款，办理时要确保材料真实按程序操作。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、代办广州市房产抵押流程
代办广州市房产抵押一般按以下流程进行：
1. 准备材料：代办人需准备好抵押当事人身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、房地产抵押合同、房地产权利证书，还可能要提供可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的资料等。
2. 提出申请：携带上述材料到广州市当地的房地产登记机构提出房产抵押登记申请。
3. 审核受理：登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实，房产是否符合抵押条件等。若材料符合要求，予以受理。
4. 评估房产：登记机构可能会安排对抵押房产进行评估，以确定其价值，作为抵押额度的参考。
5. 签订合同：抵押人与抵押权人签订正式的房地产抵押合同，明确双方权利和义务。
6. 办理登记：登记机构根据审核和评估结果，在房地产登记簿上进行抵押登记，并颁发他项权利证书。
7. 放款：抵押权人在取得他项权利证书后，按合同约定向抵押人发放贷款。
办理过程中，需确保所有材料真实有效，按规定程序操作。
二、担保人申请房产抵押流程
担保人申请房产抵押，一般按以下流程进行：
1. 准备材料：担保人需准备身份证、户口本、房产证等证明自身身份和房产所有权的材料。若已婚，还需提供配偶同意抵押的书面证明。此外，还可能要准备收入证明、征信报告等，证明自身还款能力和信用状况。
2. 选择金融机构：可以是银行、信托公司等。比较不同金融机构的抵押政策、利率、贷款期限等，挑选合适的机构。
3. 提交申请与评估房产：向选定的金融机构提出房产抵押申请，并提交准备好的材料。金融机构会安排专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，这关系到可贷款的额度。
4. 审核与签约：金融机构对担保人的资质和房产情况进行审核。审核通过后，双方就抵押金额、利率、期限等条款协商一致，签订抵押合同和贷款合同。
5. 办理抵押登记：携带相关合同和材料到当地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续。登记完成后，金融机构会取得他项权证。
6. 获得贷款：完成上述步骤后，金融机构会按照合同约定发放贷款。
三、单位房产证抵押手续流程
单位房产证抵押手续流程如下：
1. 贷款申请：单位向银行或其他金融机构提出房产抵押贷款申请，同时提交营业执照、房产证、财务报表等相关资料。
2. 评估：金融机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值和抵押率。
3. 审批：金融机构对单位提交的申请资料和评估报告进行审核，判断是否具备抵押条件及贷款额度、期限等。
4. 签订合同：审批通过后，单位与金融机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利义务。
5. 办理抵押登记：单位和金融机构共同到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。办理时需提交抵押登记申请书、单位身份证明、房产证、借款合同、抵押合同等文件。
6. 放款：抵押登记手续完成后，金融机构按照合同约定向单位发放贷款。
单位在整个抵押手续办理过程中，要确保所提供资料真实合法，严格按照合同约定使用贷款和履行还款义务。
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