出租屋售假怎么判？出租屋售假判决受多因素影响。构成销售伪劣产品罪，依销售金额量刑；涉及特定产品如假药等，按相应罪名处罚。司法实践中，法院会综合犯罪情节、悔罪表现、退赃退赔等因素量刑。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、出租屋售假怎么判
出租屋售假的判决取决于多个因素。若售假行为构成销售伪劣产品罪，依据销售金额量刑。销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或没收财产。
若售假涉及特定产品，如假药、劣药、不符合安全标准的食品等，会依照相应罪名定罪处罚。例如销售假药，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑，并处罚金或没收财产。
司法实践中，法院会综合考虑犯罪情节、悔罪表现、是否积极退赃退赔等因素量刑。
二、租客纠纷如何维权
租客遇到纠纷，可通过以下途径维权：
第一，协商解决。这是最直接的方式。租客可与房东就争议问题，如租金调整、设施维修等进行沟通，明确各自的诉求和责任，争取达成双方都能接受的解决方案。
第二，申请调解。若协商无果，可请求相关机构调解。比如向居民委员会、街道办事处等申请，他们会安排专业人员从中斡旋，促成双方和解。
第三，提起仲裁。若租赁合同中约定了仲裁条款，租客可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁具有专业性和高效性，一裁终局。
第四，进行诉讼。租客可向法院提起民事诉讼。需准备好相关证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录等，以证明自己的主张。法院会依据事实和法律作出公正判决。诉讼是最终的维权手段，其判决具有强制执行力。
在维权过程中，租客要注意保留好各类证据，按合法程序进行，以保障自身权益。
三、租客毁约如何维权
租客毁约时，房东可通过以下途径维权：
第一，查看租赁合同。合同通常会明确约定违约条款，如租客提前解约应承担的违约金数额或计算方式。房东可依据合同要求租客支付违约金，以弥补自身损失。
第二，协商解决。尝试与租客沟通，要求其承担违约责任。协商过程中，应保留相关聊天记录、通话录音等，作为日后维权的证据。若租客愿意承担责任并积极赔偿，双方可达成和解协议。
第三，发送书面通知。若协商无果，房东可向租客发送书面通知，明确指出其违约行为，并要求其在一定期限内承担违约责任。书面通知应通过邮寄等方式送达，并保留好送达凭证。
第四，法律诉讼。若租客仍拒不承担责任，房东可向法院提起诉讼。诉讼时需准备好租赁合同、违约证据、书面通知等相关材料。法院会根据事实和法律作出判决，若房东胜诉，可通过强制执行程序要求租客履行判决。
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