银行房产解押需要带什么材料？银行房产解押需携带抵押人有效身份证件、银行结清证明、他项权证、房产证和不动产登记申请表。委托他人办理需额外材料。办理解押前，建议提前联系银行和登记中心确认材料要求。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、银行房产解押需要带什么材料
银行房产解押需携带的材料主要如下：
1. 身份证明：抵押人需提供本人有效身份证件，以证明身份信息。若委托他人办理，除本人身份证外，还需提供公证后的授权委托书以及代理人的有效身份证件。
2. 银行结清证明：银行出具的贷款结清证明，这是解押的关键凭证，用以证实贷款已全部还清。
3. 他项权证：该证书是在办理房产抵押登记时由不动产登记部门核发，表明银行对该房产拥有抵押权，解押时需交回。
4. 房产证：房屋产权证书是房产所有权的重要证明，办理解押手续时需出示。
5. 不动产登记申请表：可在不动产登记中心领取并填写，用于申请解除房产抵押登记。
在前往办理解押前，建议提前与贷款银行和当地不动产登记中心联系，确认所需材料的具体要求，避免因材料不全而影响解押办理。
二、银行解压房产证需要什么资料
银行解压房产证，需准备的资料如下：
1. 身份证明文件：借款人本人的有效身份证件，以证实其身份信息。
2. 贷款结清证明：由银行出具，表明借款人已还清全部贷款本息，这是解除抵押的关键凭证。
3. 他项权证：他项权证是银行在办理房产抵押时持有的权利证书，解压时需交回。
4. 房产证：原始的房产证，上面记录了房产的基本信息及抵押登记情况。
5. 抵押注销申请表：可向银行或相关不动产登记部门领取并填写，表明解除抵押的申请意愿。
不同银行要求可能有差异，办理前可联系贷款银行咨询确认。准备好资料后，前往当地不动产登记中心办理解压手续。办理过程中按工作人员指引，提交资料、填写表格等。完成解压手续后，房产的抵押状态会解除，产权恢复完整。
三、有农村股权证就有房产权利吗
拥有农村股权证并不意味着就有房产权利。
农村股权证是农村股份经济合作社给本社集体经济组织成员所发放的集体资产股份权利证明书，它代表的是持证人对集体资产股份的占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承等相关权益。这些权益一般与农村集体资产的经营、分红等经济利益挂钩，比如集体土地的经营收益、集体企业的利润分配等。
而房产权利涉及对房屋的所有权、使用权等。要获得农村房产权利，通常需要通过合法的建房审批手续来建造房屋，或者通过合法继承、买卖等方式取得。在农村，建房需要符合乡村规划，经过相关部门批准，获得宅基地使用权后才能合法建房，从而拥有房屋产权。
因此，农村股权证和房产权利是两个不同概念，代表不同的权益范畴。持有农村股权证只能证明其在集体资产股份方面的权益，不能直接等同于拥有房产权利。
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