抵押房产怎么做公证的呢？抵押房产进行公证，首先准备身份证明、房产所有权证明、抵押合同等材料，然后向房产所在地公证机构提出申请。公证机构会审查材料、与当事人谈话，若材料真实合法，符合规定就出具公证书，办理前可先咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、抵押房产怎么做公证的呢
抵押房产进行公证，可按以下步骤操作：
1. 准备材料：当事人需准备身份证、户口簿等身份证明；房产证等房产所有权证明；抵押合同等相关合同文本。抵押合同应明确双方权利义务、抵押物状况、担保范围、债务履行期限等内容。
2. 提出申请：当事人向房产所在地的公证机构提出房产抵押公证申请，填写公证申请表，并提交准备好的材料。
3. 公证机构审查：公证机构会对当事人身份、材料真实性与合法性、抵押合同条款等进行审查。可能要求当事人补充材料或说明情况。
4. 公证谈话：公证员会与当事人进行谈话，了解抵押行为的真实意图、对合同条款的理解等，并制作谈话笔录，由当事人签字确认。
5. 出具公证书：经审查，若申请材料真实、合法，抵押行为符合法律规定，公证机构将出具公证书。公证书具有法律效力，可证明抵押行为的真实性与合法性。
办理公证前，建议先向当地公证机构咨询具体要求和流程。
二、抵押房产如何交易的钱呢
抵押房产进行交易获取钱款，有以下常见操作方式：
首先，经抵押权人同意进行交易。抵押人应告知受让人房产已抵押的情况，转让所得价款需向抵押权人提前清偿债务或者提存。若转让价款超过债权数额，超过部分归抵押人所有；若不足，由债务人继续清偿。
其次，提前还清贷款解除抵押。抵押人自筹资金或借助过桥资金等方式，还清银行等抵押权人的贷款，办理解除抵押手续后再进行正常的房产交易，收取购房款。
再者，转按揭交易。即经银行等抵押权人同意，由新的购房人承担原抵押人的贷款，在银行办理贷款转移手续，完成房产交易并实现款项交割。不过，并非所有银行都支持转按揭业务。
在整个抵押房产交易过程中，各方都要严格遵循相关法律法规，签订规范的合同，明确各自权利义务，以保障交易的合法性与安全性，避免产生法律纠纷。
三、抵押房产是否会被执行呢
抵押房产可能会被执行。依据法律规定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押房产优先受偿。债权人可通过司法程序，请求法院对抵押房产进行执行。
法院执行抵押房产需遵循法定程序。债权人向法院起诉并获得胜诉判决后，若债务人仍不履行义务，债权人可申请强制执行。法院会对抵押房产进行查封、评估，然后进行拍卖、变卖，所得价款用于偿还债务。
不过，存在特殊情况法院可能不执行。如抵押房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过，若债权人能为被执行人提供临时住房，保障其基本生活，法院也可能执行该抵押房产。
总之，抵押房产在符合法律规定和执行条件时会被执行，但也会考虑被执行人的基本生活保障等因素。
以上是关于抵押房产怎么做公证的呢的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
