房产抵押公证后执行流程？房产抵押公证后执行流程为：先确认债权债务，确保合同和公证书约定清晰；债权到期债务人未履行，先协商；协商无果，债权人凭公证债权文书向法院申请强制执行；法院审查后裁定，评估拍卖房产，最后分配款项。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押公证后执行流程
房产抵押公证后执行流程如下：
第一，确认债权债务。债权人要明确债权的具体数额、履行期限等内容，确保抵押合同和公证书对债权债务约定清晰。
第二，协商履行。债权到期后，若债务人未履行债务，债权人可先与债务人协商，要求其履行债务或处置抵押房产偿还债务。
第三，启动强制执行。若协商无果，债权人可凭借公证债权文书向法院申请强制执行。向法院提交申请书、公证书、抵押合同等相关材料。
第四，法院审查。法院会对申请及相关材料进行审查，判断是否符合强制执行条件。若符合，法院会作出强制执行裁定。
第五，评估拍卖。法院裁定强制执行后，会对抵押房产进行查封，并委托专业评估机构对房产价值进行评估。之后通过拍卖程序将房产变现。
第六，分配款项。拍卖所得款项，先用于支付执行费用、评估费、拍卖费等相关费用，剩余款项用于清偿债权人的债权。若有剩余，返还给抵押人。
二、房产抵押公证流程及手续
房产抵押公证流程及手续如下：
准备材料
抵押当事人需准备身份证明、户口本、婚姻证明；房产证、土地证；抵押合同、主债权合同；如委托他人办理，还需提供授权委托书及代理人身份证明。
申请与受理
双方共同到公证机构提出公证申请，填写公证申请表，提交准备好的材料。公证机构对当事人的资格和提供的材料进行初步审查，若材料齐全、符合要求，予以受理；若材料不完整，会要求补充。
公证审查
公证机构对抵押房产的合法性、真实性进行全面审查。包括核实房产产权是否清晰，有无纠纷或权利限制；审查抵押合同条款是否符合法律规定，双方意思表示是否真实自愿等。
出具公证书
经审查符合公证条件的，公证机构出具公证书。公证书具有法律效力，可证明房产抵押行为的真实性和合法性。
完成公证后，还需到当地的不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。
三、房产抵押公证流程及费用
房产抵押公证流程如下：
1. 准备材料：当事人需准备身份证、房产证、抵押合同、主债权合同等相关材料。
2. 提出申请：当事人向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出房产抵押公证申请。
3. 受理审查：公证机构对当事人提交的材料进行初步审核，决定是否受理。受理后，公证员会对当事人身份、意思表示、材料真实性等进行全面审查。
4. 谈话笔录：公证员会与当事人进行谈话并制作笔录，确认抵押事项的具体内容和当事人的真实意愿。
5. 出具公证书：经审查符合公证条件的，公证机构自受理公证申请之日起在规定时间内出具公证书。
费用方面，房产抵押公证费用通常根据房产价值按一定比例收取。一般情况下，收费比例在千分之三到百分之二之间浮动，具体收费标准由各地公证机构根据当地物价部门规定制定。例如，价值较低的房产可能按较高比例收费，价值较高的房产则按较低比例收费。在办理公证前，建议当事人向当地公证机构详细咨询收费情况。
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