上海市房产抵押办理流程？上海市房产抵押办理流程为：先准备申请书、身份证明、合同、产权证明等材料，然后到房地产所在地登记处申请，登记处审查材料，可能要求评估房产价值，审核通过后登记并颁发他项权证，最后归档相关材料。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、上海市房产抵押办理流程
上海市房产抵押办理流程如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备房地产抵押登记申请书、抵押当事人身份证明或法人资格证明、抵押合同、《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，以及可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料等。
2. 提出申请：抵押当事人携带准备好的材料，前往上海市房地产所在地的房地产登记处提出抵押登记申请。
3. 受理审核：登记处对申请材料进行审查，核实材料的真实性、完整性和合法性。若材料存在问题，会要求申请人补充或修改。
4. 评估：登记处可能会根据情况要求对抵押房产进行评估，以确定其价值。
5. 登记：经审核符合规定的，登记处会将抵押事项记载于不动产登记簿，并向抵押权人颁发他项权证。
6. 归档：登记手续办理完毕后，相关材料会进行归档保存。
二、上海市房产解除抵押流程
上海市房产解除抵押流程如下：
1. 还清贷款：借款人需先将贷款本息全部还清。可通过银行柜台、网上银行等方式完成还款操作，还款后银行会出具贷款结清证明。
2. 领取资料：借款人携带身份证到贷款银行，领取他项权证、解押申请书、委托书、银行营业执照副本复印件等相关解押资料，资料需银行加盖公章。
3. 办理注销：借款人持本人有效身份证件、房产证、他项权证、贷款结清证明等材料，前往房屋所在地的房地产交易中心办理抵押注销手续。
4. 审核与解除：房地产交易中心对提交的材料进行审核，审核无误后，在房产证上加盖解押章，完成房产抵押解除手续。
办理房产解除抵押时，务必确保各项材料齐全且真实有效，按规定流程操作。如有疑问，可咨询当地房地产交易中心或相关银行。
三、上海小公寓房产抵押流程
上海小公寓房产抵押流程如下：
1. 提出申请：抵押人向贷款机构提出房产抵押贷款申请，并提交相关资料，如身份证、房产证、收入证明等。
2. 审核评估：贷款机构对抵押人的资质和抵押房产进行审核评估。查看抵押人信用状况、还款能力，对房产价值进行评估，确定可贷款额度。
3. 签订合同：若审核通过，贷款机构与抵押人签订借款合同和抵押合同。明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
4. 办理抵押登记：抵押人需到上海当地的房地产登记部门办理房产抵押登记手续。登记时需提交抵押合同、房产证等材料，登记部门会在房产证上作他项权利记载。
5. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定向抵押人发放贷款。
6. 还款注销：抵押人按合同约定按时还款，还清贷款后，到房地产登记部门办理抵押注销手续，解除房产抵押。
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