二押房产抵押贷还款流程？二押房产抵押贷还款流程包括：了解还款计划，明确还款日期和金额；选择等额本息等还款方式；还款日前存足资金；按时还款，保证账户余额；提前还款要申请，或有违约金；还清后办结清和解除抵押手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二押房产抵押贷还款流程
二押房产抵押贷还款流程如下：
1. 了解还款计划：贷款发放后，银行或金融机构会提供还款计划，包括还款日期、每期还款金额等，借款人需仔细了解。
2. 选择还款方式：常见还款方式有等额本息、等额本金等。借款人应根据自身情况与贷款机构约定好还款方式。
3. 准备还款资金：在还款日前，将当期应还款项足额存入指定还款账户，确保银行能按时划扣。
4. 按时还款：银行会在约定的还款日期自动从还款账户划扣资金完成还款。借款人要保证还款账户有足够余额，避免逾期。
5. 提前还款：若借款人有提前还款打算，需提前向贷款机构提出申请。经同意后，按约定时间和方式进行提前还款，可能会产生一定的提前还款违约金。
6. 完成还款：全部贷款还清后，借款人需到贷款机构办理贷款结清手续，领取他项权证等相关文件，然后到房产管理部门办理抵押解除手续，使房产恢复自由状态。
二、法院判决房产抵押的条件
法院判决房产抵押成立，需满足以下条件：
第一，抵押当事人主体适格。抵押人应是房产所有权人或有合法处分权人，具有完全民事行为能力；抵押权人应符合相关金融法规或其他规定要求，如金融机构需有放贷资质。
第二，意思表示真实。抵押人与抵押权人就房产抵押事宜达成一致，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。双方应明确知晓抵押的内容、权利义务及可能产生的法律后果。
第三，抵押内容合法。抵押的房产须为法律允许抵押的财产，不能是依法被查封、扣押、监管的房产等禁止抵押的情形。同时，抵押合同的条款不得违反法律法规的强制性规定，如利息约定要在合法区间内。
第四，办理抵押登记。以房产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未办理登记，不产生抵押效力，但不影响抵押合同的效力。
只有在满足上述条件时，法院才会判决房产抵押有效成立。
三、法院判决房产证抵押流程
法院判决后房产证抵押流程如下：
1. 取得生效判决：当事人需等待法院判决生效，若有上诉情况，需等二审判决生效。
2. 申请执行：若对方未按判决履行义务，胜诉方可以向法院申请强制执行。提交强制执行申请书、生效法律文书等材料。
3. 查封房产：法院执行部门根据申请，对抵押房产进行查封，限制房屋产权人处分该房产。
4. 评估拍卖：法院会委托专业的评估机构对房产价值进行评估，之后进入拍卖程序。通过拍卖所得款项来实现债权。
5. 办理抵押登记：若债权债务双方达成以房抵债等协议，需到不动产登记中心办理抵押登记手续。提交抵押登记申请书、生效法律文书、房产证等材料，经登记中心审核无误后，完成抵押登记。
整个流程需严格按照法律规定和法院要求进行，以保障当事人合法权益和执行程序的顺利进行。
以上是关于二押房产抵押贷还款流程的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
