期房延期交房可以退房吗？期房延期交房能否退房要依具体情形判断。合同有约定且满足条件时，购房者可依约退房；合同未约定，催告后合理期限（一般三个月）仍未交房，也可退房。不可抗力致延期，一般不能退，可协商或走法律途径维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、期房延期交房可以退房吗
期房延期交房能否退房需依据具体情形判断。
若购房合同中有明确约定，当开发商延期交房达到一定期限，购房者有权解除合同退房，那么在满足约定条件时，购房者可依约要求退房。
若合同未约定，根据相关法律规定，开发商延期交房经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者可解除合同。这里的合理期限一般为三个月，自催告之日起计算。例如，购房者发现延期交房后书面催告开发商，三个月后开发商仍未交房，购房者就有权提出退房。
不过，若开发商延期交房是由于不可抗力等不可归责于开发商的原因导致，如自然灾害、政策调整等，开发商可能无需承担违约责任，购房者一般不能以此为由退房。
总之，期房延期交房时，购房者要先查看合同约定，若符合约定或法定条件，可与开发商协商退房；协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
二、期房月供一年了怎么退房
期房月供一年后想退房，可通过以下途径：
1. 与开发商协商：主动和开发商沟通退房原因。若开发商同意，双方需签订退房协议，明确退款金额、方式和时间等关键信息。不过开发商一般不愿退房，协商成功概率受多种因素影响。
2. 查看合同约定：仔细研究购房合同，看是否存在开发商违约的情况，如未按时交房、房屋质量严重不达标等。若有，可依据合同约定的违约条款，要求解除合同退房，并让开发商承担违约责任。
3. 法律途径：若协商无果且合同无相关有利约定，可寻求法律支持。比如开发商存在欺诈行为，购房者能收集证据向法院起诉。法院会根据事实和法律规定作出判决。但走法律程序耗时较长，且需支付一定诉讼费用和律师费用，要有心理和经济准备。
需注意，退房可能面临支付违约金等经济损失，在采取行动前要全面评估利弊。
三、期房正在还贷可以退房吗
期房正在还贷能否退房需视具体情况而定。
若满足法定或约定的退房条件，购房者可以退房。法定退房情形包括开发商逾期交房超过一定期限、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等。若购房合同中约定了特定退房条件，当条件成就时，购房者也可主张退房。
若不满足上述条件，购房者单方要求退房，属于违约行为。此时，购房者需承担违约责任，如支付违约金等。并且，由于房屋已办理贷款，退房还涉及与银行的关系。购房者与银行之间的借贷合同不会因退房而自动解除，即便退房，仍需继续履行还款义务，否则会面临银行的逾期催收及不良信用记录等问题。若要终止贷款合同，需与银行协商一致，提前还清剩余贷款本息。
总之，期房还贷期间退房较为复杂，建议购房者先仔细研究购房合同条款，评估退房的合法性与成本，必要时可咨询专业律师以维护自身权益。
以上是关于期房延期交房可以退房吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
