当铺抵押房产流程是什么？当铺抵押房产流程包括：借款人提出申请并提交资料，当铺审核评估，确定贷款额度；审核通过后双方签订合同，接着到房管部门办理抵押登记，当铺取得他项权利证书后发放贷款；借款人还款后办理解押拿回房产证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、当铺抵押房产流程是什么
当铺抵押房产流程如下：
1. 提出申请：借款人向当铺提出房产抵押申请，并提交相关资料，如身份证、房产证、产权人同意抵押的书面证明等。
2. 审核评估：当铺对借款人的资质和抵押房产进行审核评估。通过查看资料和实地考察等方式，了解借款人的还款能力和房产状况，并委托专业评估机构对房产价值进行评估，以确定贷款额度。
3. 签订合同：审核评估通过后，借款人和当铺签订借款合同与抵押合同，明确借款金额、利率、期限、还款方式等条款，以及双方的权利和义务。
4. 办理抵押登记：合同签订后，双方到当地的房地产管理部门办理抵押登记手续。办理完成后，当铺会取得他项权利证书。
5. 发放贷款：抵押登记手续办妥后，当铺按照合同约定向借款人发放贷款。
6. 还款解押：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。还清贷款后，到房地产管理部门办理解除抵押登记手续，拿回房产证。
二、当铺抵押房产是什么流程
当铺抵押房产流程如下：
1. 提出申请：借款人向当铺提出房产抵押申请，需提交身份证、房产证、收入证明等相关资料，证明自身身份和房产所有权情况。
2. 审核评估：当铺会对借款人提交的资料进行审核，同时安排专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值和抵押价值。
3. 协商签约：当铺根据评估结果，与借款人协商确定贷款额度、利率、期限等相关事宜。双方达成一致后，签订抵押借款合同，明确各自权利和义务。
4. 办理抵押登记：合同签订后，借款人需与当铺一同前往当地的房地产管理部门办理房产抵押登记手续。完成登记后，当铺取得他项权证。
5. 发放贷款：当铺在取得他项权证后，按照合同约定的方式和时间，将贷款发放给借款人。
6. 还款解押：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。还清贷款后，借款人到房地产管理部门办理抵押注销手续，解除房产抵押。
三、当铺抵押房产流程及手续
当铺抵押房产一般按以下流程及手续办理：
前期准备
抵押人需准备身份证、房产证、婚姻证明等能证明身份和产权的材料。当铺会初步审查这些材料，判断房产是否符合抵押条件，如产权清晰、无纠纷等。
房产评估
当铺通常会委托专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值和抵押价值。评估结果是确定贷款额度的重要依据。
签订合同
双方就借款金额、利率、期限、还款方式等条款协商一致后，签订抵押借款合同。合同中会明确双方的权利和义务，以及违约责任等内容。
办理抵押登记
抵押人需和当铺一同前往当地的不动产登记机构办理房产抵押登记手续。办理时需提交抵押合同、房产证、双方身份证明等相关材料。完成登记后，不动产登记机构会颁发他项权证给当铺。
发放贷款
当铺在取得他项权证后，会按照合同约定的方式和时间向抵押人发放贷款。
还款解押
抵押人按合同约定还款后，当铺会出具还款证明。抵押人凭此证明到不动产登记机构办理抵押注销手续，解除房产抵押。
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