长期不办理房产证有滞纳金吗？长期不办房产证有无滞纳金要分情况。开发商未按购房合同约定期限办理，由其担责付违约金；业主自身原因未办，一般无滞纳金但有风险；契税等税费未按时缴会产生滞纳金，业主应及时缴纳。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、长期不办理房产证有滞纳金吗
长期不办理房产证是否有滞纳金，需分情况判断。
若业主与开发商在购房合同中约定了办理房产证的期限，开发商未按约办理，一般是开发商承担违约责任，向业主支付违约金，而非业主交滞纳金。这种情况下，业主可依据合同要求开发商履行义务并承担赔偿责任。
若因业主自身原因未及时办理房产证，通常不会产生滞纳金。不过可能会面临一些风险，如房屋产权的法律效力存在不确定性，在房屋交易、抵押等方面可能会受到影响。
但如果是契税等税费未按时缴纳，会产生滞纳金。契税需在规定时间内缴纳，逾期税务机关会按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因为缴纳契税是办理房产证的前置条件之一，所以业主应及时缴纳契税，避免不必要的费用支出。
二、中介能卖没办房产证的房子吗
中介可以售卖没办房产证的房子，但存在诸多限制和风险。
从法律层面讲，没有房产证的房屋在权属方面存在不确定性。根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。不过，这并不意味着绝对不能交易，实践中存在这种交易情形。
中介在售卖此类房屋时，首先要尽到充分的告知义务，必须向购房者清晰说明房屋未办房产证的事实及可能产生的风险，如无法及时过户、存在产权纠纷隐患等。若中介故意隐瞒该情况，将面临法律责任。
对于购房者而言，购买没有房产证的房子会面临较大风险。比如房屋可能存在产权瑕疵，后续可能无法顺利办理产权登记；还可能出现原房主一房多卖等情况。
同时，各地对于中介售卖无房产证房屋有不同的监管政策。部分地区明确禁止中介促成此类房屋交易，以维护房地产市场的正常秩序。中介若违反规定进行售卖，会受到相应的行政处罚。所以，中介售卖没办房产证的房子要谨慎，严格遵循法律和当地政策要求。
三、买二手房如何撤销居住权
撤销二手房居住权通常有以下几种方式：
1. 居住权期限届满：若居住权合同约定了明确期限，期限届满时居住权自动消灭。此时，房屋所有权人可持相关居住权合同、期限届满证明等材料，到不动产登记机构申请注销居住权登记。
2. 居住权人死亡：居住权具有人身属性，居住权人死亡后，居住权随之消灭。房屋所有权人需提供居住权人的死亡证明等文件，前往不动产登记机构办理居住权注销手续。
3. 居住权人放弃权利：居住权人自愿放弃居住权，应与房屋所有权人签订书面的放弃协议。双方携带协议书、身份证明、不动产产权证书等资料，共同到不动产登记机构申请撤销居住权登记。
4. 设立居住权的前提条件消失：如果设立居住权是基于特定的条件或原因，当这些条件不再满足时，居住权可撤销。比如因婚姻关系设立居住权，婚姻关系解除且符合撤销条件，可通过法律途径，如向法院起诉，由法院判决撤销居住权，再凭判决书到登记机构办理注销。
办理居住权撤销登记，要确保提交的材料真实、完整，以顺利完成居住权的撤销。
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