房产证抵押变更手续流程？房产证抵押变更手续流程为：抵押当事人共同提出申请并提供真实完整材料；相关部门受理审核；如需对房产重新评估；审核通过后签订新合同；到不动产登记机构办理登记，登记机构再审核；最后领取变更后的相关证件。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证抵押变更手续流程
房产证抵押变更手续流程如下：
1. 提出申请：抵押当事人需共同向相关部门提交房产证抵押变更的申请，并提供相关材料，包括抵押当事人身份证明、抵押合同、房产证等。材料务必真实完整，以保证申请顺利受理。
2. 受理审核：相关部门接收申请和材料后，会对其进行审核，确认申请材料是否符合规定、抵押变更事项是否合法合规。
3. 评估房产（如需）：若涉及抵押价值变更等情况，可能需由专业评估机构对抵押房产进行重新评估，确定新的抵押价值。
4. 签订新合同：如审核通过，抵押当事人需签订新的抵押合同，明确变更后的权利和义务。
5. 办理登记：携带新的抵押合同及其他必要材料，到不动产登记机构办理抵押变更登记手续。登记机构会对提交的材料进行再次审核，审核无误后予以登记，并颁发新的他项权证或在原他项权证上进行变更记载。
6. 领取证件：完成登记手续后，抵押当事人可按规定领取变更后的相关证件。
二、房产证抵押的标准是什么
房产证抵押标准如下：
首先，抵押人需具备资格。抵押人应是具有完全民事行为能力的自然人或依法设立的法人、非法人组织，对房产拥有合法的所有权或处分权，能够提供有效的产权证明文件，证明房产归属。
其次，抵押物要符合条件。房产产权应清晰，不存在纠纷或争议，且不属于法律法规禁止抵押的范围，像学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不能抵押。房产需有合法的建造手续，具备完整的产权证书，能在不动产登记机构进行抵押登记。
再者，要履行相关程序。抵押人与抵押权人需签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况、担保的范围等条款。之后，双方需共同前往当地的不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。只有完成合法有效的登记，抵押权才受法律保护。
三、房产证抵押如何入户的呢
房产证抵押并不直接影响入户，入户需符合当地户籍迁入政策，通常按以下步骤进行：
1. 确认入户条件：不同地区入户政策不同，常见的有积分入户、人才引进入户、投靠入户等。需先了解当地政策，判断自己符合哪种入户方式，如积分入户需满足规定的积分标准，人才引进入户要符合学历、技能等要求。
2. 准备相关材料：一般需提供身份证、户口本、房产证等。房产证抵押的情况下，可到房产管理部门开具房产证明替代房产证原件。
3. 提出申请：向拟入户地的户籍管理部门提交入户申请及材料。窗口工作人员会对材料进行审核，如有材料缺失或不符合要求，会告知补充或修改。
4. 审核与公示：户籍管理部门对申请进行审核，部分地区可能还需进行公示。
5. 办理入户手续：审核通过且公示无异议后，可前往户籍管理部门办理入户登记，领取新的户口本。
以上是关于房产证抵押变更手续流程的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
