给孩子买二手房需要哪些证件？给孩子买二手房，证件分购房者和房屋相关两类。未成年孩子购房，需出生证明等；成年孩子已婚要结婚证等。卖家需房产证、共有权人同意出售证明、契税完税证明。各地要求有差异，交易前咨询当地房产中心。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、给孩子买二手房需要哪些证件
给孩子买二手房，涉及证件分为购房者和房屋相关两方面。
购房者需准备的证件，若孩子未成年，需提供孩子的出生证明、户口本，用以证明孩子身份及监护关系；还需监护人的身份证、结婚证（已婚）。若孩子已成年，孩子本人提供身份证、户口本即可；已婚的话，还需结婚证；单身则需单身证明（部分地区要求）。
房屋相关证件，卖家需提供房产证，证明其对房屋拥有合法产权；若该房屋有共有权人，共有权人需出示同意出售证明。此外，房屋的契税完税证明也需卖家提供，用于证明该房屋已缴纳契税。
在实际交易中，各地房产管理部门要求可能存在差异。为确保交易顺利进行，建议提前向当地房产交易中心咨询具体所需证件和手续。
二、买二手房需要什么手续和资料
购买二手房，手续和资料因情况而异。以下分别介绍所需手续和资料：
手续方面，首先是签订合同，买卖双方需就房屋价格、付款方式、交房时间等达成一致后签订购房合同。接着进行办理贷款，若买方需贷款，要向银行提出申请，银行审批通过后出具贷款承诺书。之后需进行过户，买卖双方携带相关资料到房管局办理产权过户手续，缴纳税费。最后是交房，卖方将房屋交付给买方，包括钥匙交接、水电煤气等费用结算。
资料方面，买方需准备身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明（贷款用）、银行流水（贷款用）等。卖方需准备身份证、房产证、户口本、结婚证（已婚人士）。若房屋存在共有情况，还需提供共有人同意出售的书面证明。此外，若通过中介购房，还需准备中介服务合同。
在整个购房过程中，建议仔细审查合同条款，确保自身权益。如有需要，可咨询专业律师获取法律帮助。
三、购买二手房合同签了能退房吗
购买二手房合同签了能否退房，需依据具体情形判断。
若因卖方违约导致合同目的无法实现，买方有权退房。比如卖方隐瞒房屋重大质量问题、存在欺诈行为、擅自将房屋抵押或卖给他人等，买方不仅可要求退房，还能追究卖方违约责任，要求其赔偿损失。
若买方自身原因想退房，如个人经济状况变化、购房意愿改变等，通常构成违约。此时卖方有权要求买方继续履行合同，若买方坚持退房，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿卖方损失等。
另外，若出现不可抗力或情势变更情况，致使合同无法履行或继续履行显失公平，双方可协商解除合同。协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。例如，因政策调整导致买方失去购房资格，这种情况并非双方过错，可解除合同。
总之，购买二手房签合同后能否退房要结合实际情况，依据合同约定和法律规定来确定。
以上是关于给孩子买二手房需要哪些证件的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
