单位楼房没有房产证怎么能办？单位楼房办房产证，要先确认单位有合法建房手续。办理步骤包括单位统一收集资料申请、补缴费用、提交相关申请材料，经审核通过后登记发证。若单位不配合，可协商或起诉维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、单位楼房没有房产证怎么能办
单位楼房办理房产证，需先确认单位是否拥有合法建房手续，如土地使用证、建设工程规划许可证等。具体步骤如下：
1. 单位统一办理：通常由单位出面，收集全体业主资料，包括身份证明、购房合同等，向当地不动产登记机构提出申请。
2. 补缴费用：若存在土地出让金未缴纳等情况，单位与业主需按规定补缴，获取完税证明。
3. 提交申请材料：准备好登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划证明、房屋已竣工证明等材料。
4. 审核与登记：不动产登记机构受理申请后，会对提交材料进行审核，必要时实地查看。审核通过后，完成登记并发放房产证。
若单位不配合，业主可通过协商解决；协商无果，可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求单位履行协助办证义务。
二、返迁房迟迟没有房产证怎么办
返迁房迟迟没有房产证，可按以下步骤处理：
1. 查看合同约定：仔细查阅与拆迁方签订的安置补偿协议，确认关于办理房产证的具体条款，明确对方的义务和违约责任。若对方未按约定履行，可依据合同追究其责任。
2. 咨询相关部门：向当地不动产登记机构、拆迁管理部门等咨询，了解返迁房办理房产证的具体流程、要求以及未能办理的原因。如因资料不齐，可按要求补充完善；若是政策问题，需等待政策调整。
3. 与拆迁方协商：主动与拆迁方沟通，了解办证进展，督促其尽快履行办证义务。要求拆迁方给出明确的办证时间节点，并形成书面协议。
4. 寻求行政救济：若拆迁方存在不作为或违规行为，可向其上级主管部门投诉，要求介入调查并督促解决。
5. 法律途径：若协商和行政救济均无法解决，可收集相关证据，如安置补偿协议、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，要求拆迁方履行办证义务并承担违约责任。
三、签的房产放弃协议有效期多久
房产放弃协议的有效期需依据具体情况判定。
若协议是基于双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，通常自协议成立时生效，长期有效。这意味着一旦签署，签署方就需受协议约束，不得随意反悔放弃房产相关权益。
不过，若存在可撤销情形，如一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思下签订协议，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。此时，协议在被撤销前有效，撤销后自始无效。此外，若协议附生效条件或期限，那么自条件成就或期限届至时生效；若附解除条件或期限，自条件成就或期限届至时失效。
所以，签的房产放弃协议有效期不能一概而论，关键要看协议本身的约定以及是否存在影响其效力的法定情形。
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