房产异议怎么解除合同无效？解除房产异议合同无效可按三步操作：一是收集能证明合同无效的证据，如欺诈、恶意串通、违法等证据；二是准备好证据和起诉状向法院起诉，按程序参与庭审；三是等判决，若合同被判无效，对方不履行可申请强制执行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产异议怎么解除合同无效
要解除房产异议合同无效，可按以下方式操作：
第一，收集证据。证据是关键，需收集能证明合同无效的相关证据。例如，若存在欺诈情况，要收集对方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息的证据；若是恶意串通损害第三人利益，需收集双方恶意沟通、损害第三人权益的相关材料；若违反法律法规强制性规定，要明确指出具体的法律条文。
第二，向法院起诉。准备好证据和起诉状后，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院确认合同无效。起诉状应清晰阐述诉讼请求、事实和理由。在诉讼过程中，要遵循法定程序，按时参加庭审，配合法院的调查和审理工作。
第三，等待判决执行。法院会依据双方提供的证据和法律规定进行审理并作出判决。若法院判决合同无效，对方应根据判决履行相应义务，如返还房产、退还购房款等。若对方不履行，可向法院申请强制执行。
总之，解除房产异议合同无效需通过合法途径，以证据为支撑，借助法律手段维护自身权益。
二、销毁他人房产证犯法坐牢吗
销毁他人房产证是否犯法坐牢，要视具体情况判定。
房产证是房屋所有权的重要凭证，销毁他人房产证，若主观上存在故意，客观上造成他人财产损失或影响他人行使房屋相关权益，可能涉嫌违法。一般来说，单纯销毁房产证的行为可能构成故意毁坏财物，但房产证本身价值通常不高，可能达不到故意毁坏财物罪的入罪标准，即数额较大或有其他严重情节。这种情况下，虽不构成犯罪，但属于民事侵权行为，侵权人需承担民事赔偿责任，要赔偿补办房产证的费用及可能因此造成的其他经济损失。
然而，若销毁房产证是为实施其他犯罪行为做准备，比如为非法占有他人房产而销毁房产证并配合其他诈骗手段，那么可能构成诈骗罪等更严重犯罪，若罪名成立，可能面临坐牢的刑事处罚。
所以，销毁他人房产证不一定会坐牢，但存在承担法律责任的风险。
三、确认合同无效返还房产怎么办
确认合同无效后返还房产，可按以下步骤操作：
首先，需通过法定程序确认合同无效。若双方对合同效力无争议，可自行协商确认；若有争议，则需向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请，请求确认合同无效。向法院起诉时，要准备好起诉状、相关证据材料等，证据要能证明合同存在无效情形，如欺诈、胁迫、恶意串通损害国家集体第三人利益等。
其次，在合同被确认无效后，根据《民法典》规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。交付房产的一方可要求对方返还房产，对方有义务配合办理房产过户手续，恢复到合同订立前的状态。
若对方拒绝返还房产，交付方可以向法院申请强制执行。申请时需提交强制执行申请书及生效的法律文书等材料，由法院采取查封、拍卖等措施，强制对方返还房产。
此外，若因合同无效造成损失，受损方还可要求过错方承担赔偿责任。
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