小产权卖给自村人合法吗？小产权房建在集体土地上，未交土地出让金，产权证非国家房管部门颁发。卖给同村人通常合法，因同村属同一集体经济组织，符合宅基地内部流转原则，但交易要满足一定条件和程序，否则易引发纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、小产权卖给自村人合法吗
小产权房卖给同村人通常是合法的。小产权房一般是在集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。
依据我国相关法律规定，农村集体土地的宅基地使用权，是本集体经济组织成员享有的权利，与特定身份相联系，在本集体经济组织成员之间进行流转是被允许的。同村村民属于同一集体经济组织成员，他们之间买卖小产权房，符合宅基地在本集体内部流转的原则。
不过，这种交易也需满足一定条件。买卖双方都需为村集体组织成员，且买方没有其他宅基地，符合宅基地申请条件。交易还应按照规定程序进行，比如经过村集体的同意等。若未遵循这些条件和程序，交易可能会引发纠纷，权益也难以得到有效保障。
二、房子只写女方一人名字房子归谁
房子仅登记女方一人名字，归属情况需分多种情形判定。若该房是女方在婚前以个人财产购买，那么房子属于女方的婚前个人财产。若房子是婚后购买，且全部购房款由女方个人财产支付，同时能证明资金来源及与婚后财产的区分，那房子也归女方个人所有。但如果是婚后购买，即便登记在女方一人名下，若无特别约定，通常会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间所取得的财产，一般都属于夫妻共同财产范畴。比如购房款是夫妻共同收入支付，或者是用夫妻共同积累的资金购买等情况。
在实际认定中，需综合考量购房资金来源、购房时间、双方是否有关于房产归属的约定等多方面因素。若双方对房产归属有争议，可通过协商解决，协商不成则可向法院提起诉讼，由法院依据具体事实和法律规定进行判定。
三、房子没有女方名字属于共同财产吗
房子是否属于夫妻共同财产不能仅依据是否有女方名字来判断。
若房子是在婚姻关系存续期间，由夫妻双方共同出资购买，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。因为婚后夫妻共同劳动所得用于购房，该房产应视为双方共同财产权益的体现。
若房子是一方在婚前购买，且仅以其个人财产支付房款，即便婚后共同还贷，离婚时该房产仍属于产权登记方，但共同还贷及对应的增值部分，应由产权登记方对另一方进行补偿。
若房子是由一方父母出资购买，明确表示赠与己方子女，登记在己方子女名下，那么该房子属于该方子女的个人财产，而非夫妻共同财产。
所以，要综合购房资金来源、出资时间等多种因素来准确判定房子是否属于夫妻共同财产。
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