农村建小产权小区合法吗？农村建小产权小区是否合法需分情况判断。符合相关规划和审批程序，如取得许可证、使用合法集体建设用地等就合法；未取得许可、占用农用地、向非本集体成员销售则不合法，关键看是否遵守相关法律规定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、农村建小产权小区合法吗
农村建小产权小区是否合法，要分情况判断。
合法情况：若建设符合相关规划和审批程序，就是合法的。比如，建设前依法取得了乡村建设规划许可证，且用地是经过合法审批的集体建设用地，严格按照审批要求进行建设，这种情况下的小产权小区建设有一定合法性。
不合法情况：一是未取得乡村建设规划许可证就擅自建设。农村建设需要遵守规划，若随意建设小产权小区，会破坏乡村整体规划布局。二是占用农用地建设。农用地有特定用途，若未经依法批准将其用于建设小产权小区，违反土地管理法规。三是将小产权房向非本集体经济组织成员销售。小产权房一般是为解决本集体经济组织成员住房问题，向外部人员销售，违背了集体土地使用原则和相关政策规定。
总之，判断农村建小产权小区是否合法，关键看是否遵守规划、用地和销售等方面的法律规定。
二、小产权装电梯合法吗现在
小产权房加装电梯是否合法，要分情况来看。
小产权房本身通常未经过合法的审批和产权登记，建设手续存在瑕疵。若加装电梯时未经相关部门批准，未履行合法的报建、规划等手续，一般属于不合法行为。因为加装电梯涉及建筑结构安全、规划布局、消防等多方面问题，需符合相应的技术规范和法规要求。例如，电梯的安装要确保不会对房屋整体结构造成破坏，需通过专业的安全评估。
若小产权房所在区域有政策支持，且加装电梯按照规定流程，向相关部门提交申请，通过了规划、建设、质量监督等部门的审核，获得了合法的施工许可和验收合格证明，那么加装电梯就是合法的。不过，由于小产权房的特殊性，各地政策差异较大，有些地方可能对小产权房加装电梯持谨慎态度，甚至不允许。
所以，小产权房加装电梯不能一概而论是否合法，关键在于是否按规定履行了相关手续。
三、小产权卖给自村人合法吗
小产权房卖给同村人通常是合法的。小产权房一般是在集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。
依据我国相关法律规定，农村集体土地的宅基地使用权，是本集体经济组织成员享有的权利，与特定身份相联系，在本集体经济组织成员之间进行流转是被允许的。同村村民属于同一集体经济组织成员，他们之间买卖小产权房，符合宅基地在本集体内部流转的原则。
不过，这种交易也需满足一定条件。买卖双方都需为村集体组织成员，且买方没有其他宅基地，符合宅基地申请条件。交易还应按照规定程序进行，比如经过村集体的同意等。若未遵循这些条件和程序，交易可能会引发纠纷，权益也难以得到有效保障。
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