找中介房产二次抵押流程？通过中介进行房产二次抵押，流程包括评估房产价值、提交申请材料、中介初步审核、银行审批、签订合同、办理抵押登记、放款。不同银行和中介要求及流程或有差异，借款人要细看合同避风险。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、找中介房产二次抵押流程
通过中介进行房产二次抵押，一般按以下流程操作：
1. 评估房产价值：中介会安排专业评估机构对房产进行评估，确定其当前价值，这是确定可抵押额度的重要依据。
2. 提交申请材料：借款人需向中介提供身份证、房产证、收入证明、原贷款合同等材料。
3. 初步审核：中介对借款人的资料和资质进行初步审核，判断是否符合二次抵押要求。
4. 银行审批：中介将借款人资料提交给合作银行，银行会进行全面审查，评估借款人还款能力和房产抵押价值。
5. 签订合同：审批通过后，借款人、中介与银行签订相关合同，包括抵押合同、贷款合同等。
6. 办理抵押登记：中介协助借款人到当地房产管理部门办理二次抵押登记手续。
7. 放款：完成抵押登记后，银行按照合同约定发放贷款。
需注意，不同银行和中介的具体要求及流程可能有差异。借款人在整个过程中要仔细阅读合同条款，明确各方权利义务，避免不必要的风险。
二、铜仁二手房抵押房产流程
铜仁二手房抵押房产一般按以下流程进行：
1. 准备材料：抵押人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等材料；抵押权人需准备营业执照副本、金融许可证等。
2. 提交申请：抵押人向银行或其他金融机构提出二手房抵押贷款申请，并提交上述材料。
3. 房产评估：金融机构会指定专业的评估公司对抵押的二手房进行评估，确定其价值，以评估房产可贷款额度。
4. 审核审批：金融机构对申请人的资质、信用状况以及提交的材料进行审核，结合房产评估报告，决定是否批准贷款申请及具体的贷款额度、期限、利率等。
5. 签订合同：审批通过后，抵押人与金融机构签订抵押贷款合同，明确双方权利和义务。
6. 办理抵押登记：抵押当事人需到铜仁当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。登记完成后，不动产登记中心会出具他项权利证书。
7. 发放贷款：金融机构收到他项权利证书后，按照合同约定向抵押人发放贷款。
三、土地抵押房产归谁监管呢
土地抵押后，房产的监管涉及多个方面。一般而言，在办理土地抵押和房产相关手续时，不动产登记机构发挥重要监管作用。其负责对土地和房产抵押进行登记，确保抵押行为合法合规，审查抵押双方提交的材料，明确抵押的范围、期限等关键信息，以此保障交易安全和各方权益。
金融机构作为抵押权人也会对抵押房产进行监管。若企业或个人以房产及土地进行抵押获得贷款，金融机构为保证债权实现，会关注房产状况。如要求抵押人对房产妥善维护，禁止随意处置房产，定期检查房产是否存在毁损等影响价值的情况。
此外，政府相关部门在宏观层面也有监管职责。例如，住房和城乡建设部门会对房产建设、使用等方面进行管理；自然资源部门会对土地利用情况进行监督，防止出现违反土地规划和用途的行为。
总之，土地抵押后房产的监管由不动产登记机构、金融机构以及政府相关部门共同承担，各有侧重，以保障抵押过程合法有序。
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