房产抵押如何不还本金呢？不还房产抵押本金既不当还可能有严重后果，但特殊情况可避免直接偿还。可与债权人协商债务重组等；也可协商处置抵押物偿债；若债权人违约，可走法律途径减本金。故意逃债，债权人会追讨。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押如何不还本金呢
从法律和道德层面，不还房产抵押本金是不当且可能面临严重后果的行为，但在一些特殊情况下，债务人可能在一定程度上避免直接偿还本金：
1. 与债权人协商：可尝试和债权人沟通，达成债务重组、延期还款或部分减免本金的协议。比如将还款期限延长，缓解资金压力；或因特殊困难争取债权人同意减免部分本金。
2. 抵押物处置：若债务人实在无力偿还，可与债权人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若抵押物处置后价值足以覆盖债务，债务人无需再偿还本金。
3. 法律途径：若存在债权人违约在先的情况，如未按合同约定提供足额贷款，债务人可通过法律途径维护自身权益，要求减少本金偿还数额。
但需注意，若债务人故意逃避债务不还本金，债权人可通过法律手段追讨。法院可能判决债务人偿还本金及利息，还可能强制执行抵押物，且债务人信用也会受损。
二、如何从银行买抵押房产呢
从银行购买抵押房产，可按以下步骤进行：
1. 了解信息：通过银行公告、法院拍卖公告、房产中介或相关网站，获取银行抵押房产的出售信息。了解房产位置、面积、产权状况、抵押情况及起拍价等。
2. 实地考察：亲自前往抵押房产处，查看房屋实际状况，包括装修、结构及周边环境等。同时，核实房屋是否存在租赁等影响使用的情况。
3. 产权调查：到当地房产管理部门查询房屋产权登记信息，确认产权清晰，无纠纷或其他权利限制。
4. 准备资金：根据房产价格，准备足够的购房资金。若需贷款，提前向银行申请，并办理相关贷款手续。
5. 参与竞拍或交易：若房产通过拍卖出售，需按拍卖规则缴纳保证金，参与竞拍。若为正常交易，与银行协商购房合同条款，达成一致后签订合同。
6. 办理过户：完成交易后，携带相关资料到房产管理部门办理过户手续，确保房产所有权合法转移到自己名下。
购买抵押房产可能存在一定风险，如产权瑕疵、房屋质量问题等，购买前需充分了解相关情况，必要时可咨询专业律师。
三、大连抵押房产证办理流程
大连抵押房产证办理流程如下：
1. 准备材料：抵押人需准备房产证、本人及配偶身份证、户口本、结婚证等有效身份证明，还需提供收入证明、贷款用途证明等。
2. 提出申请：抵押人向银行或其他金融机构提出房产抵押贷款申请，如实填写贷款申请表。
3. 评估房产：金融机构会指定专业的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值和贷款额度。
4. 审核审批：金融机构对申请人提交的材料和房产评估报告进行审核，确定是否批准贷款申请。
5. 签订合同：审批通过后，抵押人与金融机构签订贷款合同和抵押合同。
6. 办理抵押登记：抵押人携带相关材料到当地的不动产登记中心办理抵押登记手续。
7. 发放贷款：完成抵押登记后，金融机构会按照合同约定将贷款发放至指定账户。
在整个办理过程中，抵押人应确保所提供材料真实有效，按照金融机构和登记部门要求完成各项手续。
以上是关于房产抵押如何不还本金呢的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
