购买部分厂房合同无效吗？购买部分厂房的合同不一定无效，判断要依据法律规定。若存在欺诈胁迫、恶意串通等情形，或违反相关法规强制性规定，合同可能无效；若满足一定条件，合同有效。法院综合判定，存疑可咨询律师或了解厂房情况。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购买部分厂房合同无效吗
购买部分厂房的合同不一定无效。判断合同是否无效需依据相关法律规定。
若合同存在以下情形，则可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
如果厂房未取得合法建设审批手续，或者购买部分厂房的行为违反城市规划、土地管理等相关法律法规的强制性规定，那么合同可能被认定无效。但如果购买双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定，也不损害公共利益和他人合法权益，即便只是购买部分厂房，合同也是有效的。
在实际案例中，法院会综合各方面因素来判定合同效力。若对合同效力存疑，建议咨询专业律师，或向相关部门了解厂房的产权、建设等情况。
二、购买危房如何维权
购买危房后可通过以下途径维权：
1.查看合同约定：若购房合同中有关于房屋质量的条款，而卖方交付的是危房，构成违约。买方可以依据合同约定，要求卖方承担违约责任，如赔偿损失、修复房屋等。
2.与卖方协商：发现购买的是危房后，应及时与卖方沟通，要求其解决房屋安全问题或退还购房款。在协商过程中，注意保留相关的聊天记录、通话录音等，作为后续维权的证据。
3.向相关部门投诉：可以向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求他们介入调解。这些部门有权对卖方的行为进行调查和处理，维护购房者的合法权益。
4.提起诉讼：若协商和投诉无法解决问题，买方可以向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如购房合同、房屋检测报告等，证明房屋为危房且卖方存在过错。法院会根据事实和法律规定，判决卖方承担相应责任。
在购买房屋时，建议购房者进行充分的调查和了解，必要时聘请专业的房屋检测机构进行检测，以降低风险。
三、购买新房如何维权
购买新房维权可按以下方法进行：
1.保留证据：收集购房合同、付款凭证、宣传资料、相关聊天记录、通话录音等，这些是维权的基础。合同明确双方权利义务，付款凭证证明付款事实，宣传资料可对照房屋实际情况是否相符。
2.与开发商协商：出现问题先与开发商沟通，以书面形式提出问题和诉求，要求解决。注意保存好沟通记录，若协商成功，形成书面协议。
3.向相关部门投诉：协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉。提交详细材料，包括房屋问题描述、证据等，请求介入调查处理。
4.申请仲裁：若购房合同中有仲裁条款，可根据条款约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性，结果具有法律效力。
5.提起诉讼：上述途径无法解决，可向法院提起诉讼。准备好起诉状和证据材料，通过法律途径维护合法权益。法院会依据事实和法律作出公正判决。
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