哪些出租合同无效？法律规定，以下出租合同无效：出租人无出租权，如擅自转租且未获房东同意；租违法建筑，像无规划许可证的房屋；租期超二十年，超的部分无效；合同违法违规，如用于非法活动；恶意串通损国家、集体或第三人利益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、哪些出租合同无效
根据法律规定，以下几种出租合同无效：
1.出租人不具有出租权利：若出租人并非房屋所有权人，也未获得所有权人的授权，其签订的出租合同无效。比如承租人擅自将租来的房屋转租给他人，且未得到房东同意。
2.违法建筑出租：租赁标的物是违法建筑，该出租合同无效。像未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，这类建筑的出租合同不受法律保护。
3.合同期限违反规定：租赁期限超过二十年的，超过部分无效。
4.违反法律、行政法规强制性规定：出租合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。例如将房屋出租用于非法活动。
5.损害国家、集体或第三人利益：合同当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的出租合同无效。
二、租电车不还犯法吗
租电车不还的行为涉嫌违法。
从民事角度看，租车人与出租方签订租赁合同后，双方形成合同关系。租车人按约定使用电车，在租赁期限届满时负有返还电车的义务。若不还，就构成违约，出租方有权要求租车人返还电车，并承担违约责任，如支付违约金、赔偿因逾期归还造成的损失等。
从刑事角度讲，若租车人以非法占有为目的，在租车时就没打算归还，可能涉嫌诈骗罪。若租车人原本正常租赁，但后期产生非法占有目的，拒不归还电车，且电车价值达到一定标准，可能构成侵占罪。侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的行为。
所以，租电车不还不仅可能面临民事赔偿责任，还可能承担刑事责任。建议租车人遵守合同约定，在租赁期限结束后及时归还电车。
三、出租银行卡怎么判
出租银行卡的判决需根据具体情况而定。
若仅是单纯出租银行卡，未造成其他严重后果，可能面临行政处罚。依据《银行卡业务管理办法》，出租、转借银行卡的，发卡银行应当责令其改正，并对其处以1000元人民币以内的罚款。
若出租银行卡被用于实施电信网络诈骗、洗钱等犯罪活动，根据《中华人民共和国刑法》，可能构成帮助信息网络犯罪活动罪。明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。这里的情节严重包括为三个以上对象提供帮助、支付结算金额二十万元以上、以投放广告等方式提供资金五万元以上、违法所得一万元以上等情形。
若出租者事前与实施犯罪者通谋，则可能构成相应犯罪的共犯，按照共同实施的犯罪定罪处罚，量刑会依据具体罪名和情节来确定。
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