房子按揭的房产证丢了怎么办？房产证丢失可按步骤补办，先去房管部门开遗失证明，再登报声明防冒用，声明期满带材料申请补办，房管部门审核登记后领新证。按揭房补办要通知银行，流程需时和费用，要提前了解规定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子按揭的房产证丢了怎么办
房产证丢失不必慌张，可按以下步骤补办：
1. 开具遗失证明：前往当地房地产管理部门，说明房产证遗失情况，领取并填写遗失证明申请表，经工作人员审核后开具房屋产权证书遗失证明。
2. 登报声明：在当地公开发行的报纸上刊登房产证遗失声明，声明内容应包含房屋所有权人姓名、房屋坐落、房产证号等信息。登报目的是为了避免他人冒用该房产证进行不法行为。
3. 申请补办：登报声明满规定期限后，携带身份证、遗失证明、报纸原件等相关材料，到房地产管理部门申请补办房产证。
4. 审核与登记：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，必要时会对房屋进行实地调查。审核通过后，会将相关信息登记到房屋产权档案中。
5. 领取新证：完成审核和登记手续后，申请人可按照通知时间，携带本人身份证件前往房地产管理部门领取新的房产证。
由于房子处于按揭状态，补办时还需通知贷款银行，按银行要求办理相关手续。整个补办流程可能需要一定时间和费用，建议提前了解当地房地产管理部门的具体要求和规定。
二、房子按揭完了需要办什么手续
房子按揭完后，需办理以下手续：
1. 银行手续：携带身份证、还款卡等资料到贷款银行，领取房屋他项权证、贷款结清证明等文件。这表明你已还清贷款，与银行的债权债务关系解除。
2. 房产解押：持银行出具的材料及本人身份证、房产证等，前往当地不动产登记中心办理解除抵押手续。解押完成后，房子才完全归你所有，可自由交易、抵押等。
3. 保险退保：若办理按揭贷款时购买了房屋保险，可联系保险公司办理退保手续。通常需提供保险单、贷款结清证明等资料，按保险公司要求退还剩余保费。
4. 押金退还：如在物业有装修押金等各类押金，在确认房屋无违规装修等问题后，凭相关凭证到物业处办理押金退还。
办理这些手续前，建议提前咨询贷款银行和相关部门，准备好所需材料，以确保手续顺利办理。
三、按揭房子房产证没下来怎么卖
在房产证未下来的情况下出售按揭房，操作存在一定复杂性与风险，有以下途径：
1. 提前还清贷款并注销抵押：卖方自筹资金，或借助买方首付，或寻求第三方垫资机构帮助，提前还清银行贷款，办理抵押注销手续。之后进行房屋买卖交易，办理过户登记。
2. 转按揭：经贷款银行同意，将房屋的剩余贷款债务转移给新买家。新买家需符合银行贷款条件，银行审批通过后，办理贷款转移手续。不过，目前部分银行已停止办理转按揭业务。
3. 签订合同并公证：买卖双方签订房屋买卖合同，并进行公证。约定在房产证下来且满足过户条件时，再办理过户手续。但此方式对买方有较大风险，需在合同中明确违约责任。
无论选择哪种方式，都应签订详细、规范的合同，明确双方权利义务，以避免纠纷。建议交易前咨询专业律师，确保交易合法合规，保护自身权益。
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