父母赠与的房子可以再卖吗？父母赠与的房子一般能再卖。完成过户登记后，受赠人有权处分，但出售可能涉及税务问题，非直系亲属赠与再售或缴高额个税。若合同有限售条款需遵守，房屋有抵押等限制要先处理，才能正常交易。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父母赠与的房子可以再卖吗
父母赠与的房子通常可以再卖，但存在一些情况需要注意。
若该房屋已经完成了过户登记，产权合法转移到受赠人名下，受赠人作为产权人有权对房屋进行处分，包括将其出售。不过在出售时可能涉及税务问题，比如个人所得税。如果受赠人是通过非直系亲属赠与取得房屋，再出售时可能要缴纳较高的个人所得税；若为直系亲属赠与，满足一定条件时可享受税收优惠。
如果赠与合同中约定了限制再出售的条款，比如约定若干年内不得转让，受赠人就需要遵守该约定，否则可能构成违约，要承担违约责任。
另外，若房屋存在抵押、查封等权利受限的情况，在限制解除前通常无法正常办理过户交易手续。受赠人需要先处理好这些限制因素，才能顺利出售房屋。总之，一般情况下完成过户的赠与房屋可卖，但要留意合同约定和相关税务、权利限制等问题。
二、回迁房一房二卖怎么赔偿的
回迁房一房二卖的赔偿方式如下：
1. 返还已付购房款及利息：出卖人应返还买受人已支付的购房款项，并支付相应利息。利息通常按照银行同期贷款利率计算，从付款之日算至返还之日。
2. 承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：根据相关法律，若出卖人存在恶意，导致合同目的无法实现，买受人可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3. 赔偿损失：除上述赔偿外，还需赔偿买受人的实际损失，如为购房支付的税费、中介费等。若房屋价格上涨，买受人因此遭受差价损失，也可要求出卖人赔偿。
4. 违约责任：若合同中有约定违约责任，应按照合同约定处理。违约责任和赔偿损失可同时主张，但总和以不超过实际损失为限。
在处理此类案件时，买受人需提供相关证据，如购房合同、付款凭证等，以证明自身主张。若协商不成，可通过诉讼解决。
三、经过公证的房子能私下卖吗
经过公证的房子能否私下卖，需分情况判断。
若房子公证内容仅为委托卖房等授权类公证，在授权范围内，受托人可以依约私下卖房。因为这种公证赋予了受托人相应的卖房权限，其行为在合法授权框架内受法律保护。
但如果是房屋产权转让等涉及所有权变更的公证，完成公证通常意味着房屋产权已完成转移登记，原产权人此时已不具备房屋所有权，自然不能私下售卖该房屋。若原产权人私自出售，属于无权处分行为，该买卖行为效力待定，若新产权人不追认，交易无效，原产权人要承担相应法律责任。
要是房屋处于抵押、查封等限制交易状态，即便有公证，也不能私下卖。违反此规定进行交易，交易行为可能被认定无效，还可能面临法律制裁。
所以，经过公证的房子能否私下卖，要依据公证具体内容和房屋实际状态确定。
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