征收房屋按建筑面积吗怎么算？征收房屋一般按建筑面积计算。有产权证书的，以证书登记为准；无产权证书的，按规定测量。改建等符合规定有合法手续的面积计入，违建不计入。此外，要考虑当地政策，有异议可要求复测或第三方鉴定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、征收房屋按建筑面积吗怎么算
征收房屋通常按建筑面积计算，其计算方法如下：
1. 有产权证书：若房屋有产权证书，建筑面积以证书登记为准。产权证书上会明确记录房屋的建筑面积，征收时以此作为依据。
2. 无产权证书：对于没有产权证书的房屋，要按照相关规定进行测量。一般采用专业测量工具和方法，依据房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑部分。
3. 特殊情况：遇到改建、扩建或搭建部分，符合规定且有合法手续的，将其面积计入征收建筑面积；若为违法建筑，则不计入。
征收房屋按建筑面积计算时，还需考虑当地征收政策。各地可能会根据实际情况，对建筑面积的计算方式和补偿标准进行调整。被征收人对建筑面积计算有异议，可要求重新测量或申请第三方评估机构鉴定。
二、一般征收房子得多少钱一平方
征收房子每平方的补偿金额不固定，受多种因素影响。
一是区位因素。不同城市、同一城市不同地段，房价差异大，征收补偿也不同。一线城市中心地段每平补偿可能达数万元，而偏远地区可能仅几千元。
二是房屋用途。住宅、商业用房、工业用房补偿标准有别。商业用房因有经营收益，补偿通常高于住宅；工业用房需考虑设备搬迁、停产停业损失等，补偿计算复杂。
三是房屋状况。包括面积、建筑结构、楼层、朝向、装修等。新建成的房屋，建筑质量好、装修程度高的，补偿相应较高；老旧房屋可能需扣除折旧等因素。
四是当地政策。各地会根据自身经济发展水平、房地产市场状况等制定征收补偿政策，补偿标准和计算方式存在差异。
所以，无法给出一般征收房子每平方的具体金额。需依据当地征收公告和评估机构的评估结果确定。
三、征收国有土地使用权补偿标准
征收国有土地使用权补偿标准主要包含以下方面：
1. 土地补偿费：根据被征收土地的区位、用途、土地使用年限等因素，参考当地同类土地的市场价格确定。不同地区的土地价值差异较大，经济发达地区补偿通常较高。
2. 地上附着物及青苗补偿费：对于土地上的建筑物、构筑物等附着物，按照其重置成本结合成新率给予补偿。青苗补偿费则根据青苗的种类、生长阶段等因素进行计算。
3. 搬迁、临时安置补偿费：因征收导致土地使用者需要搬迁的，应给予搬迁补偿费，包括设备搬迁、运输费用等。若需要临时安置，还需支付临时安置补偿费。
4. 停产停业损失补偿：针对因征收造成土地上的生产经营活动暂停或终止的情况，根据经营效益、停产停业期限等因素给予补偿。
补偿标准由各地政府根据相关法律法规，结合本地实际情况制定并公布。在征收过程中，征收部门应与土地使用者充分协商，保障其合法权益。若对补偿标准有异议，土地使用者可通过申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
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