签了购房合同违约金怎么算？签购房合同后，违约金计算有约定和法定两种。有约定按合同，只要不违法双方都要遵守；没约定按实际损失定，逾期付款、交房各有计算标准。违约金过高或过低可请求调整，主张过高者要举证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、签了购房合同违约金怎么算
签了购房合同后，违约金计算方式通常有约定和法定两种情况。
若购房合同中有明确约定违约金数额或计算方法，一般遵循合同约定。比如合同约定违约方需按购房款的一定比例支付违约金，当一方违约时，就按此比例计算。这种约定具有优先性，只要约定不违反法律法规强制性规定，双方都应遵守。
若合同未约定违约金数额或计算方法，可根据实际损失来确定。对于逾期付款的情况，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。若为逾期交付使用房屋，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
需要注意，若违约金过高或过低，当事人可请求人民法院或仲裁机构适当调整。主张违约金过高的一方，需承担举证责任，证明违约金过分高于造成的损失。
二、医院合同工违约金需要赔吗
医院合同工是否需要赔违约金，要依据具体情形判断。
若医院与合同工签订的劳动合同中有关于服务期的约定，且医院为合同工提供了专项培训费用，对其进行专业技术培训，那么合同工违反服务期约定，就应当按照约定向医院支付违约金。不过，违约金数额不得超过医院提供的培训费用，且支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
若涉及保密事项，合同工违反竞业限制约定，也需按照约定向医院支付违约金。
但除上述服务期和竞业限制的情形外，医院不得与合同工约定由合同工承担违约金。例如，医院仅以合同工离职等常规理由要求支付违约金，是不符合法律规定的。
所以，医院合同工是否赔违约金，关键在于合同约定和法律规定的情形是否存在。合同工遇到此类问题，应仔细审查合同条款，必要时可咨询专业法律人士。
三、跟中介签合同违约金怎么算
与中介签订合同后，违约金的计算方式主要依据合同约定和法律规定。
若合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，通常按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需支付固定金额的违约金，或者按照合同金额的一定比例计算违约金，那么违约时就应按此标准支付。不过，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。
若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约所遭受的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，前者如因对方违约导致的直接经济支出，后者如预期可得利益的损失。
在计算违约金时，需注意收集和保留相关证据，证明自身损失情况。若与中介就违约金问题产生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决，由专业机构根据具体情况判定违约金数额。
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