什么叫征收程序违法行为？征收程序违法行为指行政机关在征收中违反法定步骤等要求的行为。常见情形有未依法公告、未充分听取意见、评估程序违法、补偿安置不到位。违法可能致征收行为被撤销，行政机关要担责赔偿。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、什么叫征收程序违法行为
征收程序违法行为指行政机关在征收过程中，违反法律规定的步骤、方式、顺序和时限等要求而实施的行为。以下分点说明常见情形：
1. 未依法进行公告。征收前需对征收范围、目的、补偿标准等内容进行公告，保障公众知情权。若未公告或公告内容、方式、时间不符合规定，属程序违法。
2. 未充分听取意见。征收涉及众多利害关系人，行政机关应组织听证或通过其他方式听取公众、被征收人的意见。若未听取或对合理意见未处理，构成程序违法。
3. 评估程序违法。征收补偿需专业评估机构对被征收财产价值进行评估。若评估机构选定不合法、评估人员不具备资质或评估方法错误，导致评估结果不合理，属程序违法。
4. 补偿安置不到位。征收应先补偿、后搬迁，若未按约定给予合理补偿，或未提供安置房源等，强行实施征收，属于程序违法行为。
征收程序违法可能导致征收行为被撤销或确认违法，行政机关需承担相应法律责任，如赔偿被征收人损失等。
二、征收抵押房屋怎么办手续
征收抵押房屋时，按以下步骤办理手续：
1. 通知抵押权人：房屋征收部门需将征收情况及时告知抵押权人。抵押人也有义务把房屋被征收一事通知抵押权人。
2. 协商处理方式：抵押人与抵押权人应对被征收房屋的担保事宜进行协商。可选择提前清偿债务使抵押权消灭，也能重新设定抵押物。
3. 签订补偿协议：房屋征收部门和被征收人（抵押人）就补偿方式、金额、安置地点等内容签订补偿协议。若被征收房屋是通过产权调换补偿，调换后的房屋需重新办理抵押登记。
4. 处理补偿款：若选择货币补偿，补偿款应优先用于清偿抵押债务。若补偿款超过债权数额，多余部分归抵押人所有；若不足，由债务人继续清偿。
5. 注销抵押登记：抵押债务清偿完毕后，抵押权人应协助抵押人到相关部门办理抵押登记注销手续。
办理手续时，要严格遵循法定程序，保障各方合法权益。如有疑问，可咨询专业法律人士。
三、征收抵押房屋怎么办理的
征收抵押房屋时，需遵循以下流程：
1. 通知抵押权人：房屋征收部门应将征收事项书面通知抵押权人。抵押人也有义务及时告知抵押权人房屋被征收的情况。
2. 协商补偿方式：抵押人与抵押权人需就抵押房屋的补偿方式进行协商。可选择货币补偿或产权调换。若选择货币补偿，抵押权人可就该补偿金优先受偿，也可要求抵押人提前清偿债务；若选择产权调换，抵押权人可就调换后的房屋继续设定抵押。
3. 达成补偿协议：抵押人、抵押权人与征收部门共同达成补偿协议。协议内容应明确补偿方式、金额、安置地点等相关事项。
4. 办理相关手续：若采用货币补偿，抵押人用补偿款清偿债务后，办理抵押注销手续；若选择产权调换，重新办理抵押登记手续，确保抵押权的延续。
5. 解决争议：若抵押人与抵押权人在补偿问题上存在争议，可通过协商、仲裁或诉讼等途径解决。在争议解决期间，征收部门可根据需要对被征收房屋进行证据保全，然后实施征收。
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