房产中介吃差价怎么处罚？房产中介吃差价违反相关规定，需担法律责任。处罚包括：行政处罚，由主管部门责令改正，对人员罚款1万、机构取消网签资格并罚款3万；民事赔偿，委托人可要求返还差价等；情节严重涉嫌犯罪，按《刑法》量刑。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介吃差价怎么处罚
房产中介吃差价的行为违反了《房地产经纪管理办法》等相关规定，应承担相应法律责任。具体处罚如下：
- 行政处罚：依据《房地产经纪管理办法》，若房地产经纪机构吃差价，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以1万元罚款，对房地产经纪机构取消网上签约资格，处以3万元罚款。
- 民事赔偿：中介吃差价的行为构成违约或欺诈，损害了委托人的利益。委托人可通过民事诉讼要求中介返还差价，承担违约责任，赔偿所遭受的损失。
- 刑事处罚：如果房产中介吃差价的行为情节严重，可能会涉嫌诈骗罪等犯罪。根据《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
二、房产中介吃差价怎么处理
房产中介吃差价是违反《房地产经纪管理办法》的行为，处理方式如下：
- 协商解决：发现中介吃差价，可先与中介公司沟通，要求其退还差价并承担违约责任。保留好相关证据，如购房合同、聊天记录、付款凭证等，在协商时清晰表明立场和诉求。
- 向行业协会投诉：若协商无果，可向当地房地产中介行业协会投诉。行业协会会依据相关规定对中介公司进行调查和处理，促使其改正违规行为。
- 向监管部门举报：可以向当地住建部门或市场监管部门举报。这些部门有权对中介公司进行查处，对违规行为可作出罚款、吊销资质等处罚。
- 法律诉讼：若差价数额较大，且通过上述途径无法解决，可通过法律诉讼维护权益。向法院提起民事诉讼，要求中介公司返还差价，并赔偿因此遭受的损失。
在整个处理过程中，要注重证据收集和保存，以确保自身主张能得到有效支持。
三、房产中介吃差价怎样合法
房产中介吃差价无法做到合法。
根据相关法律法规，房产中介应如实向买卖双方披露房屋真实价格和交易信息。《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构和人员不得赚取差价。
吃差价这种行为损害了买卖双方的利益。对于卖方，其未能以市场真实价格出售房屋，减少了应得收益；对于买方，则支付了高于市场合理价格的购房款。
房产中介的合法盈利途径是按照规定收取合理的佣金。他们应在促成房屋买卖交易中，为买卖双方提供专业的服务，如房源信息匹配、协助办理交易手续等，并依据事先约定的收费标准收取佣金。
若房产中介试图通过吃差价获利，一旦被发现，可能面临行政处罚，包括罚款、吊销经纪机构备案证明等，还可能面临买卖双方的民事赔偿诉讼。所以，房产中介应遵守法律规定，通过正当途径获取收益。
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