租赁商铺该如何维权？租赁商铺维权方法包括：查看租赁合同，明确违约追责办法；先协商解决问题，如协商设施维修责任；收集合同、付款凭证等相关证据；协商无果可找第三方调解；调解不成可诉讼或仲裁。维权要冷静合法。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租赁商铺该如何维权
租赁商铺维权可按以下方法进行：
1.查看租赁合同：仔细阅读合同条款，明确双方权利义务。若房东或承租方存在违约行为，如房东未按约定交付商铺、承租方未按时支付租金等，可依据合同约定追究对方违约责任。
2.协商解决：出现问题时，首先尝试与对方沟通协商，以和平方式解决争议。比如商铺设施损坏，双方可协商维修责任和费用承担。
3.收集证据：维权过程中，证据至关重要。要保留与租赁相关的各种证据，如合同、付款凭证、聊天记录、照片、视频等。若商铺存在质量问题影响使用，拍摄照片或视频记录现状。
4.寻求第三方调解：协商无果，可请求居委会、商会等第三方介入调解。第三方凭借专业知识和经验，提出合理解决方案。
5.法律途径：若调解不成，可向法院提起诉讼或申请仲裁（合同约定仲裁解决的情况下）。通过法律手段维护自身合法权益，要求对方承担相应法律责任。
维权时要冷静理性，按合法程序处理问题，避免情绪化导致矛盾升级。
二、返租维权官司怎么打
打返租维权官司可按以下步骤进行：
第一，收集证据。证据是诉讼的关键，需收集租赁合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等。租赁合同和返租协议能明确双方权利义务，付款凭证可证明支付款项情况，沟通记录可能体现对方违约或欺诈行为。
第二，咨询律师。返租维权涉及复杂法律问题，建议向专业律师咨询。律师能依据具体情况分析案情，评估胜诉可能性，提供专业法律建议，制定诉讼策略。
第三，提起诉讼。准备好起诉状和证据材料后，向有管辖权的法院提起诉讼。起诉状要清晰阐述诉讼请求、事实和理由。
第四，参加庭审。按照法院安排参加庭审，在庭审中遵守法庭纪律，听从法官指挥，充分陈述事实和理由，提供证据支持诉求。对对方观点和证据进行质证，维护自身合法权益。
第五，执行判决。若胜诉但对方不履行判决，可在规定时间内向法院申请强制执行，以实现合法权益。
打返租维权官司需做好充分准备，按法律程序进行，必要时寻求专业法律帮助。
三、承租合同无效怎么办
承租合同无效后，应按以下方式处理：
首先，返还财产。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。即承租人需返还租赁物，出租人要返还已收取的租金等费用。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，若出租人明知房屋不符合出租条件仍出租，承租人不知情而承租，出租人存在主要过错，要赔偿承租人因合同无效遭受的合理损失，如搬家费用等；若承租人未审查相关资质也有一定过错，也需承担部分损失。
最后，参照合同约定支付占有使用费。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。不过，这并非是基于合同的有效履行，而是对承租人实际使用房屋的一种经济补偿。
承租合同无效时，当事人可先协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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