房产抵押还清后解押流程？房产抵押还清后解押，先联系银行领取贷款结清证明和相关抵押材料，再携带身份证件、证明等材料到当地不动产登记中心，提交解押申请及材料，审核无误后办理注销登记，加盖解押章，流程即完成。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押还清后解押流程
房产抵押还清后解押流程如下：
1. 领取相关文件：还清贷款后，联系贷款银行，银行会出具贷款结清证明，同时返还他项权利证等相关抵押材料。
2. 办理注销登记：携带本人有效身份证件、贷款结清证明、他项权利证、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心。
3. 提交申请：在不动产登记中心取号排队，到指定窗口向工作人员提交解押申请及相关材料。工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。
4. 完成解押：经审核无误后，不动产登记中心会办理抵押注销登记手续，在房产证上加盖解押章，至此房产解押流程完成。
整个解押流程中，需确保提供的材料真实完整，按不动产登记中心要求操作。如有疑问，可提前咨询银行或不动产登记中心工作人员。
二、房产抵押还全部款的流程
房产抵押还清全部款项后，需按以下流程操作：
1. 与贷款机构沟通：还清款项后，及时联系贷款机构，告知已还清贷款，确认是否还有其他手续或费用。
2. 领取相关文件：从贷款机构处获取房屋他项权证、贷款结清证明等解押所需材料。
3. 前往不动产登记中心：携带本人身份证、房产证、他项权证、贷款结清证明等材料，到当地的不动产登记中心办理解除抵押手续。
4. 提交申请：在不动产登记中心填写解押申请表，并将准备好的材料一并提交给工作人员审核。
5. 审核与解押：工作人员对提交的材料进行审核，确认无误后，办理房产解押手续，在房产证上加盖解押章。
完成上述步骤后，房产抵押关系即解除，房产恢复自由状态，可进行正常的交易、过户等操作。在整个流程中，务必妥善保管好各类文件和凭证，如有疑问，可随时咨询不动产登记中心或专业律师。
三、房产抵押还完后怎么解押
房产抵押还完后解押，需按以下步骤操作：
1. 领取相关文件：与贷款银行联系，领取他项权证和银行出具的还清贷款证明、委托书等解押所需文件。银行在确认贷款已还清后，会将这些重要文件交给抵押人。
2. 办理注销登记：抵押人携带本人有效身份证件、他项权证、还清贷款证明、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心。在不动产登记中心的服务窗口，填写不动产抵押注销申请表，提交上述材料，申请办理房产抵押注销登记。
3. 审核与解押：不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核通过后，会在不动产登记簿上注销该房产的抵押登记信息，完成解押手续。此时，房产的抵押状态解除，产权完全归抵押人所有。
解押手续办理完成后，建议抵押人再次确认房产的抵押状态是否已在相关系统中更新，以确保解押的有效性。
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