房产证加上名字还能去吗？房产证上加名后可去除名字，常见情形有两种。一是产权人协商一致，通过赠与或买卖过户；二是法院判决，凭生效判决到房管局办理。不同过户方式费用不同，办理时要备好相关材料。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证加上名字还能去吗
房产证上加名后可以去除名字，一般有两种常见情形。
一是产权人协商一致的情况。如果房屋的所有产权人都同意去除某个人的名字，那么可以通过办理房产过户手续来实现。这种过户方式又可细分为赠与过户和买卖过户。赠与过户需到公证处办理赠与公证，然后到房管局办理相关手续；买卖过户则按照正常的二手房交易流程进行，签订买卖合同，缴纳相关税费后办理产权变更登记。
二是法院判决的情况。若存在纠纷，如离婚分割房产等，可通过法院诉讼，由法院判决房产归属。拿到法院生效判决后，可凭借判决书直接到房管局办理房产证去名手续。
需要注意的是，不同的过户方式会产生不同的费用，如契税、印花税等。办理手续时，需准备好相关材料，如身份证、房产证、赠与合同或买卖合同等。
二、房产证遗失了能迁户口吗
房产证遗失通常仍能迁户口。在实践中，房产证并非迁户口的唯一必要凭证。
若房产证遗失，可前往不动产登记机构申请补办或开具房产证明。不动产登记机构存有房屋产权的相关档案，能够为产权人提供诸如房产查询证明、不动产登记簿信息等文件，这些文件具备与房产证同等的证明效力。
迁户口所需的核心材料一般涵盖申请人的身份证明、户口簿、落户地的房产相关证明等。当房产证遗失，提供不动产登记机构出具的有效证明后，再结合其他必要材料，如迁移原因证明（如购房合同、工作调动证明等），就可以按照正常流程办理户口迁移手续。
不同地区的户籍政策可能存在差异，具体要求应以当地户籍管理部门的规定为准。办理迁户口前，建议先咨询当地户籍科，了解详细流程和所需材料，准备齐全后前往办理，以确保户口迁移顺利进行。
三、房产中介吃差价怎么处罚
房产中介吃差价的行为违反了《房地产经纪管理办法》等相关规定，应承担相应法律责任。具体处罚如下：
- 行政处罚：依据《房地产经纪管理办法》，若房地产经纪机构吃差价，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以1万元罚款，对房地产经纪机构取消网上签约资格，处以3万元罚款。
- 民事赔偿：中介吃差价的行为构成违约或欺诈，损害了委托人的利益。委托人可通过民事诉讼要求中介返还差价，承担违约责任，赔偿所遭受的损失。
- 刑事处罚：如果房产中介吃差价的行为情节严重，可能会涉嫌诈骗罪等犯罪。根据《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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