房产阴阳合同的纠纷应该怎么处理？处理房产阴阳合同纠纷要依具体情况。先确定合同效力，阳合同可能无效，阴合同若无违法等无效情形则有效。涉及履行问题，按实际履行情况判断。纠纷可先协商，不成可仲裁或诉讼，主张权利方需举证，最终依多因素公正裁决维护权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产阴阳合同的纠纷应该怎么处理
处理房产阴阳合同纠纷，需依据具体情况而定。
首先，要确定阴阳合同的效力。一般来说，阳合同因是虚假意思表示，可能被认定无效；阴合同若不存在违反法律法规强制性规定等无效情形，通常会被认定有效。
其次，若涉及合同履行问题。若一方按阴合同履行，另一方却主张按阳合同，应审查双方真实的交易意图及实际履行情况。若实际按阴合同履行且双方对合同主要内容无异议，通常以阴合同为准。
再者，对于因阴阳合同产生的纠纷，当事人可先尝试协商解决。若协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决。仲裁需依据有效的仲裁协议，诉讼则需向有管辖权的法院提起。
在诉讼或仲裁中，主张权利的一方需提供相关证据证明阴阳合同的存在、真实意思表示及对方的违约等情况。法院或仲裁机构会根据事实和法律作出公正裁决。总之，处理房产阴阳合同纠纷要综合考量合同效力、履行情况及证据等多方面因素，以维护当事人合法权益。
二、房产购销合同怎么无效
房产购销合同无效情形如下：
1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的合同无效。例如，精神病人在发病期间签订的房产购销合同，因其不能辨认自己行为，该合同不具法律效力。
2. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构确认无效。比如卖家故意隐瞒房屋重大质量问题，诱使买家签订合同，该合同可认定无效。
3. 违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规强制性规定，合同无效。如买卖的房屋为违章建筑，因其建设不合法，相关房产购销合同无效。
4. 损害国家、集体或第三人利益：恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。例如，卖家与第三人恶意串通，低价转让房产以损害债权人利益，此合同无效。
5. 以合法形式掩盖非法目的：当事人通过签订房产购销合同掩盖非法交易，如洗钱等，合同无效。
三、什么叫做无效的房产合同
无效的房产合同指不具备法律效力、不受法律保护的合同。以下几种情况会导致房产合同无效：
第一，主体不合格。如无民事行为能力人签订的房产合同，或限制民事行为能力人签订与其年龄、智力、精神健康状况不相适应且未经法定代理人同意的房产合同。
第二，意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的；或者双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的房产合同无效。
第三，内容违法。合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，如买卖违法建筑、改变土地用途未经合法审批等情形下签订的房产合同。
第四，形式不合法。法律、行政法规规定房产合同应当采用书面形式订立，若未采用书面形式且一方未履行主要义务，对方也未接受的，合同无效。
房产合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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