买的房子还没交房可以退吗？买的房子没交房能否退要看具体情况。若开发商严重违约，如逾期交房、房屋质量有重大问题等，购房者可退房；若因自身原因想退房属违约，需和开发商协商，可能担责或面临纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买的房子还没交房可以退吗
买的房子还没交房是否可以退，需视具体情况判断。
若开发商存在严重违约行为，购房者可要求退房。比如开发商未按合同约定时间交房，经催告后在合理期限内仍未交房；或者房屋质量存在重大问题，影响正常居住使用，经核验属实；亦或是开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者等。这些情况下，购房者依据合同约定或相关法律规定，有权利解除购房合同并退房。
若购房者自身原因想退房，如因个人经济状况变化无法继续履行合同等，这属于购房者违约。此时，购房者需与开发商协商，若开发商同意，可能需承担一定违约责任，如支付违约金等；若开发商不同意，购房者强行退房可能面临法律纠纷。
所以，房子没交房能否退，关键看是开发商违约还是购房者自身原因，不同情况有不同处理方式。
二、买的房子没签合同可以退吗
买的房子没签合同是否可以退，需根据具体情况判断。
若双方仅达成购房意向，未签订书面合同，但已支付定金，若购房者无正当理由不想购买，根据定金罚则，开发商有权不予退还定金；若因开发商原因导致无法签订合同，购房者可要求双倍返还定金。
若未支付定金，只是口头协商，购房者可与开发商沟通退房事宜。若开发商不存在违约行为，购房者因自身原因退房，可能需要承担一定的违约责任，如赔偿开发商部分损失。
若存在开发商违约情形，比如房屋质量问题严重影响正常居住使用、开发商未取得预售许可证等，购房者不仅可以要求退房，还可依法要求开发商承担相应赔偿责任。
购房者应收集好相关付款凭证、沟通记录等证据，以维护自身合法权益。必要时，可寻求专业法律帮助。
三、买期房无还贷能力可退房吗
买期房后无还贷能力是否可退房，需视具体情况而定。
若因不可归责于买卖双方的事由，如重大疾病、意外事故等导致丧失还贷能力，根据相关法律规定，购房者可与开发商协商解除购房合同。若协商一致，可办理退房手续。若协商不成，购房者可向法院请求解除合同。法院通常会依据公平原则进行处理，在这种情况下解除合同，购房者无需承担违约责任，但可能需承担一定的手续费用。
若因购房者自身过错，如过度消费、盲目投资等原因造成无还贷能力，想要退房则构成违约。购房者需按照购房合同约定承担违约责任，违约责任包括支付违约金、赔偿开发商损失等。开发商有权拒绝退房，要求购房者继续履行合同。若购房者不履行，开发商可通过法律途径追究其责任。
所以，无还贷能力想退房，要先判断原因，再依法依规处理。
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